Wohnung 8W ist eine helle, hochgelegene, neuwertige 3-Zimmer-Eckwohnung mit 2,5 Badezimmern an der Park Avenue und der 77. Straße. Das Wohnzimmer, das Haupt- und das Nebenzimmer gehen alle zur Park Avenue, was für die Lage und den Preis sehr selten ist. Die Wohnung bietet maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, zentrale Klimaanlage und eine belüftete Waschmaschine/Trockner. Geschickte Upgrades der Küche, Badezimmer und Hartholzböden wurden von West Chin Architects durchgeführt.

Eine renovierte Küche mit Fenster verfügt über GE Monogram-Geräte, Corian-Arbeitsplatten und ausreichend Stauraum mit einem Viking-Herd, der nach außen belüftet wird.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Westen bietet einen Blick auf die Park Avenue Esplanade und hat fast 10 Fuß hohe Decken mit eingebautem Stauraum und 5 Fenstern. Dieser Raum verbindet sich mit einem ebenso geräumigen Esszimmer, das problemlos bis zu 12 Gäste aufnehmen kann.

Es gibt eine willkommene Trennung zwischen den öffentlichen Räumen des Hauses und jedem der drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei übergroße Fenster, die nach Westen ausgerichtet sind, sowie ein renoviertes Badezimmer mit Fenster en suite. Ein Nebenschlafzimmer hat vergleichbare Größe und zwei übergroße Einbauschränke.

863 Park Avenue wurde 1908 erbaut und umfasst 25 Wohneinheiten, die nur 2 pro Etage angeordnet sind. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein ganztägiger Aufzugsbediener, ein ganztägiger Hausverwalter, ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein privater Abstellraum, der mit dem Verkauf verbunden ist. Die Lage ist perfekt nah am The Mark, The Carlyle, den zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Nähe der Madison Avenue, einigen der besten Schulen und Museen der Stadt, dem Central Park und nur einen Block von der U-Bahnlinie 6 entfernt.

Haustiere sind erlaubt. Die maximale Finanzierung beträgt 50 % und es gibt eine Umkehrsteuer von 3 %.

Apartment 8W is bright high floor, mint condition corner 3 Bedroom, 2.5 bathroom apartment at Park Avenue and 77th Street. The living room, primary and secondary bedroom all front onto Park Avenue, a very rare find for the location and price point. The apartment features custom millwork, central air conditioning and a vented washer/dryer. Tasteful upgrades to the kitchen, bathrooms and hardwood floors were completed by West Chin Architects.

A renovated windowed kitchen features GE Monogram appliances, Corian countertops, and ample storage with a Viking stove that vents to the outside.

A gracious corner living room with exposures south and west overlooks the Park Avenue Esplanade and has nearly 10-foot ceilings with built in storage and 5 windows. This room connects to an equally spacious dining room that can easily accommodate up to 12 guests.

There is a welcome separation between the home’s public rooms and each of its three bedrooms. The primary bedroom features two west facing oversized windows with a renovated en suite windowed bathroom. A secondary bedroom is equivalent in size with two oversized closets.

863 Park Avenue was built in 1908 and includes 25 residences, arranged only 2 per floor. Building amenities include a full time elevator operator, full time resident manager, bike room, laundry room as well as a private storage cage that conveys with a sale. The location is perfectly situated close to The Mark, The Carlyle, the many shops and restaurants nearby on Madison Avenue, some of the city’s best schools and museums, Central Park and only one block from the 6 train.

Pets are permitted. Maximum financing is 50% and there is a 3% flip tax.