Ein typisches SoHo Künstler-Loft
In einem historischen Wohn-/Arbeitsgebäude

Architektonische Exzellenz
Im Herzen des historischen Viertels von SoHo, dem Cast-Iron Historic District, vereint dieses atemberaubende Loftgebäude im Queen-Anne-Stil historische Pracht mit zeitgenössischer Wohn-/Arbeitsfunktionalität. Entworfen von Samuel A. Warner und mit einem Mauerwerk von Masterton & Harrison, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Anwesen über Broadway und Mercer Street.

Denkmalschutz
Ehemals das Zuhause des legendären St. Nicholas Hotels, war dieser Standort ein Symbol für Luxus, als es 1853 eröffnet wurde, in einer Zeit, als New York City zu einer Weltstadt heranwuchs, die mit der gewerblichen Architektur von Paris und London konkurrierte. Nach der Schließung des Hotels übernahm der von Snook gestaltete Loubat-Laden (Nr. 503–511) im Jahr 1878 den südlichen Flügel, während der zentrale Teil (Nr. 513–519) 1884 Samuel Warners Laden und Lager wurde, bevor es 1978 in eine Wohngenossenschaft umgewandelt wurde.

Wohn-Highlights
• Erweiterte Innenräume: Ein außergewöhnliches offenes Loft mit einer Fläche von etwa 125 Fuß mal 40 Fuß, mit 12 Fuß hohen Decken und weitläufigen offenen Räumen.
• Alternative Grundrisse: Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Drei-Zimmer-Drei-Bad-Wohnung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Genossenschaft.
• Licht und Ausblicke: Neun übergroße Fenster mit Ausrichtungen nach Osten und Südwesten.
• Bemerkenswert ruhig: Trotz der zentralen Lage in SoHo bietet das Loft einen ruhigen Rückzugsort von der Energie der Stadt.

Gebäudedetails
• Boutique-Genossenschaft: Bestehend aus nur 25 exklusiven Wohneinheiten, mit nur zwei Wohnungen im vierten Stock, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.
• Sicherer Zugang: Privater, schlüsselgesicherter Aufzugzugang mit Video-Gegensprechanlage.

• Flexible Richtlinien: Wohnen/Arbeiten erlaubt, ebenso wie Pied-à-terre-Besitz und flexible Untervermietung. Ausländische Käufer und Stiftungen werden fallweise geprüft.

• Haustierfreundlich: Katzen und Hunde werden fallweise erlaubt.
• Hausmeister vor Ort
• Von Einschränkungen für Künstler in Residence (AIR) ausgenommen

Lage & Lebensstil
Gelegen in der Mercer Street zwischen Spring und Broome, mit dem Eingang zu Einheit 4B auf der Broadway, bietet diese unvergleichliche SoHo-Adresse unmittelbaren Zugang zu den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Galerien und kulturellen Institutionen der Stadt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in unmittelbarer Reichweite, was den Pendelverkehr mühelos macht.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück von New Yorks architektonischem und kulturellem Erbe zu besitzen, verkörpert dieses großflächige Loft den perfekten Ausgleich zwischen historischem Charme und moderner Vielseitigkeit.

Haftungsausschluss: Alle Flächenangaben sind ungefähre Werte und dienen nur zu Informationszwecken. Flip Tax 2% wird vom Käufer getragen.

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.