Willkommen in der 321 East 45th St. #7D, dieses 1-Zimmer-Haus wurde wunderschön in eine 2-Zimmer, 1-Bad Eckwohnung umgewandelt, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet und in jedem Zimmer Fenster hat! Treten Sie ein und finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung, ergänzt durch einen angrenzenden Essbereich und warme Holzböden im gesamten Raum. Die Küche ist gut ausgestattet mit Edelstahlgeräten, darunter ein 4-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten problemlos Platz für Queen-Size-Betten. Zusätzlich steht im Keller des Gebäudes weiterer Stauraum zur Verfügung.

The Sands ist eine gut gepflegte Wohnanlage, die eine einladende, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre fördert. Die Bewohner profitieren von einem Teilzeit-Portier, einem Hausmeister vor Ort, zentralen Wascheinrichtungen und privatem Stauraum (je nach Verfügbarkeit). Das Kronjuwel des Gebäudes ist die wunderschön gestaltete Dachterrasse, von der aus man atemberaubende Ausblicke auf den East River und die Skyline der Stadt genießen kann, die den perfekten Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten bietet.

Eltern, die für ihre Kinder kaufen, Mitkäufer, Bürgen und Zweitwohnungen sind alle mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Es gibt eine liberale Untermietpolitik, die nach 2 Jahren Besitz erlaubt ist.

Im Herzen von Turtle Bay gelegen, ist dieses Zuhause von alltäglichen Annehmlichkeiten und erstklassigen Einrichtungen umgeben. Die Lebensmittelversorgung ist mühelos mit mehreren nahegelegenen Märkten. Es gibt eine Vielzahl von Speise- und Fitnessmöglichkeiten, mit einer Auswahl an besten Restaurants, Fitnesscentern und Freizeiteinrichtungen, die alle leicht erreichbar sind. Pendler werden die Erreichbarkeit des Grand Central Stations, der U-Bahnlinien 6 und E sowie mehrerer Buslinien lieben, was das Reisen in der Stadt zum Kinderspiel macht. In unmittelbarer Nähe der Vereinten Nationen und der pulsierenden Energie von Midtown ist dieses Zuhause perfekt für diejenigen, die einen dynamischen und gut vernetzten Lebensstil suchen.

Bitte beachten Sie, dass derzeit eine monatliche Sonderumlage von 183,75 USD/Monat bis Dezember 2025 anfällt. Dieses Gebäude erlaubt keine Hunde.

Welcome to 321 East 45th St. #7D, this 1 bedroom home was beautifully converted to a 2-bedroom, 1-bath corner residence offering both comfort, convenience and windows in every room! Step inside to find a bright and spacious south-facing living room, complemented by an adjacent dining area and warm hardwood floors throughout. The kitchen is well-appointed with stainless steel appliances, including a 4-burner gas range, dishwasher, microwave, and refrigerator. Both bedrooms are generously sized, easily accommodating queen beds. Plus, additional storage is available in the building's basement.

The Sands is a well-maintained co-op that fosters a welcoming, community-oriented atmosphere. Residents benefit from a part-time doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, and private storage (subject to availability). The crown jewel of the building is its beautifully landscaped rooftop deck, where breathtaking views of the East River and city skyline provide the perfect setting to unwind or entertain.

Parents buying for children, Co-purchasing, guarantors, pied a terres all allowed with board approval.
There is a liberal sublet policy, allowed after 2 years of ownership.

Situated in the heart of Turtle Bay, this home is surrounded by everyday conveniences and top-tier amenities. Grocery shopping is effortless with multiple markets nearby. Dining and fitness options abound, with an array of top restaurants, fitness centers, and recreational facilities all within easy reach. Commuters will love the accessibility to Grand Central Station, the 6 and E subway lines, and multiple bus routes, making travel throughout the city a breeze. With close proximity to the United Nations and Midtown's bustling energy, this home is perfect for those seeking a dynamic and well-connected lifestyle.
Please note, there is a current monthly assessment of $183.75/month through December 2025. This is a no dog building.