Charmantes Dreifamilienhaus im Herzen von Greenpoint.
Willkommen in der 288 McGuinness Boulevard, eine seltene Gelegenheit, ein gut erhaltenes Dreifamilienhaus im Herzen von Greenpoint zu besitzen.

Egal, ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken Anlage oder ein Eigentümer sind, der in einer Einheit wohnen und aus den anderen beiden Mieteinnahmen generieren möchte, bietet diese Immobilien einen hervorragenden Potenzial.

Baujahr 1899, behält dieses Haus seinen ursprünglichen architektonischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Hohe Decken, freiliegende Ziegelwände und offene Grundrisse definieren jede der drei gut gepflegten Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Wohnungsteilung

Erdgeschoss: Eine geräumige 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung (ca. 800 Quadratfuß) mit einem privaten, fast 1.000 Quadratfuß großen Garten - perfekt für das Leben im Freien, Unterhaltung oder Gartenarbeit. Diese Einheit bietet einen seltenen urbanen Rückzugsort mit ausreichend Platz zum Entspannen.

Zweites Obergeschoss: Eine charaktervolle 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung (ca. 680 Quadratfuß), die historischen Charme mit modernen Updates verbindet. Freiliegende Ziegel, hohe Decken und zeitgenössische Oberflächen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Drittes Obergeschoss: Ein helles 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Haus (ca. 680 Quadratfuß), das vintage Charme mit durchdachten modernen Akzenten ausstrahlt. Hohe Decken, ein offener Grundriss und einzigartige architektonische Details machen diese Einheit sowohl gemütlich als auch geräumig und bieten eine perfekte Verbindung aus altem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Lage & Investitionspotential

Das 288 McGuinness Boulevard befindet sich in einem schnell wachsenden Viertel mit neuen Uferparks und laufenden Entwicklungen und bietet Potenzial für langfristigen Wert. Die Immobilie ist als M1-1 zoniert, sodass eine flexible Nutzung möglich ist oder die Möglichkeit einer Umwandlung in ein Geschäft.

Mit einfachem Zugang zu den Verkehrsanbindungen - einschließlich der G-Bahn (eine Block entfernt) und der East River Ferry (drei Blocks entfernt) - genießen die Bewohner eine nahtlose Anbindung an Manhattan und darüber hinaus. Außerdem sind die lebhaften Geschäfte, Cafés und Parks von Greenpoint nur einen Katzensprung entfernt, was diesen Standort unschlagbar macht.

Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein Juwel in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu besitzen!

Privater Garten, Außenbereich, Garten

Charming Three-Family Home in Prime Greenpoint.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom unit (approx. 800 sq. ft.) featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom residence (approx. 680 sq. ft.) that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom home (approx. 680 sq. ft.) that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.

Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!

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