Gelegenheit für einen Entwickler, auf einem 3.000 Quadratfuß großen Grundstück in der erstklassigen Gegend von Prospect Lefferts, direkt außerhalb des historischen Bezirks Lefferts Manor, zu bauen. Das Besondere an dieser Gelegenheit ist die C2-3/R6-Zonierung, die einem Entwickler ermöglicht, einen gewerblichen Raum im Erdgeschoss mit Wohnräumen darüber zu schaffen. Mit der maximalen Gebäudekapazität ist es möglich, eine Struktur von 14.000 Quadratfuß zu realisieren. Kombinieren Sie dies mit dem angrenzenden Grundstück nebenan in der Maple Street 232, das ebenfalls zum Verkauf steht, und Sie haben einen sehr erstklassigen Entwicklungsstandort in einem sehr gefragten Gebiet, in dem Eigentumswohnungen leicht für weit über eine Million Dollar verkauft werden.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 232 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.