INVESTORENFREUNDLICH -- IN-GEBÄUDE GARAGE -- STILVOLL RENOVIERTES ZUHAUSE! FLUSSBLICK - TOLLE SONNENUNTERGÄNGE! WOHNUNG IM WANDLUNGSPROZESS 3/2 BÄDER GERÄUMIG: 1.503 QUADRATFUSS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE -- HINZUGEFÜGTE ARBEITSINSEL, MARMORTISCHE, AUFGESTEUERTE GERÄTE RENOVIERTE BÄDER HELL & LICHTDURCHFLUTET VIELE STAUFÄCHER (ZUSÄTZLICH GROSSE WESENDECKTE STAUFÄCHER VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLDÄMPENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WÄSCHE, LAGERUNG, BEQUEM ZUM VERKEHR, HISTORISCHER STADTTEIL AUDUBON; PIED-A-TERRES, UNTERMIETEN, MITKAUF ERLAUBT TOLLE FLUSSBLICKE & SONNENUNTERGÄNGE! INVESTORENFREUNDLICH

Wenn Sie in das Foyer dieser selten verfügbaren 2-Zimmer/konvertierbaren 3-Zimmer, 2-Bad-Wohnung eintreten, werden Sie sofort von ihrer Schönheit und den Ausblicken auf den Hudson beeindruckt sein – sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson nach New Jersey – und von ihrer unerwarteten "Geräumigkeit", wobei die "Geräumigkeit" vom "H"-Linien-Abteilen kommt, die die größten Wohnungen im Gebäude haben. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Garderobenschrank aufgewertet wurde) gelangen Sie zur Küche auf der rechten Seite. Die wunderschön renovierte Küche hat eine maßgeschneiderte, großzügige Insel, ausgestattet mit Stauraum auf beiden Seiten. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmortischen ausgestattet, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Der Weg durch die Küche führt Sie in den geräumigen Essbereich, der in das komfortable Wohnzimmer mit seinen Blicken auf den Hudson River übergeht.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an diese schönen Wasserblicke!) hat zwei volle Schränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett sowie Kommoden/Schreibtische. Das "en-suite" Bad ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Bad, das mit hochwertigen Pfister-Armaturen ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Essbereich führt ein großer Bibliotheksraum/Den, und zwischen der Bibliothek/Den und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/Den hat eine wunderschöne Zinn-Decke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet wurde, und Regale aus Holz, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Büchersammlung.

Als zusätzliches Plus: Die flussseitigen Fenster sind mit schalldämpfenden Fenstern von höchster Qualität ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des zwei Gebäude umfassenden Komplexes bekannt als das John James Condominium, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände der ursprünglichen Audubon-Familienfarm, im charakteristischen historischen Stadtteil Audubon. Es bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine zentrale Waschküche und einen Concierge. Es gibt auch eine gebäudeverfügbare Parkgarage (monatliche Gebühr) – ein Luxus in NYC; übertragbare private Lagerfläche erhältlich zum Kauf; und Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietungen, Kauf durch/mit Eltern und ist haustierfreundlich. Aktuelle Bewertung für lokale Gesetzesarbeiten.

Das John James liegt gegenüber vom Riverside Park, zwei Blocks von der U-Bahn-Linie 1 (Haltestelle 157. Straße), mit der "A"-Linie an der Haltestelle 163. Straße und der "C"-Linie an der 155. Straße, sowie mehreren Buslinien. Die Nachbarn sind das NY Presbyterian Hospital, das City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University und ein lebendiger Gewerbekorridor mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften und weiteren Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese tollen Sonnenuntergänge!

EINFACHE BESICHTIGUNGEN! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

 

INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!    INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

EASY SHOWINGS! Contact us for Viewing.