NEUER MARKTPREIS: KOMMEN SIE ZU DEN HÖHEN!!

FLUSSBLICKE - TOLLE SONNENUNTERGÄNGE! WOHNUNG WANDLUNGSFÄHIG 3/2 BÄDER GERÄUMIG: 1.503 SF WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE -- ERWEITERTE ARBEITSINSEL, MARMOROBERFLÄCHEN, AUFGEWERTETE GERÄTE RENOVIERTE BÄDER HELL & LICHTDURCHFLUTET VIELE STAUFÄCHER (ZUSÄTZLICH GROSSER, DEDIZIERTER STAURAUM VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLDÄMPFENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WÄSCHERAUM, LAGERUNG, NAHE VERKEHRSMITTEL, AUDUBON HISTORISCHES VIERTEL; FÜR PIED-A-TERRES, UNTERVERMIETUNG, MITKAUF ERLAUBT GROSSARTIGE FLUSSBLICKE UND SONNENUNTERGÄNGE!

Beim Betreten des Foyers dieser selten verfügbaren 2-Zimmer/Umwandlungs-3-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung sind Sie sofort beeindruckt von den Blicken auf den Hudson -- sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson nach New Jersey -- und von der unerwarteten „Geräumigkeit“, wobei die „Geräumigkeit“ von der „H“-Linie stammt, die die größten Apartments im Gebäude hat. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Wandschrank aufgewertet wurde) gelangen Sie rechts in die Küche. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine maßgefertigte, großzügig gestaltete Insel, ausgestattet mit Stauraum auf beiden Seiten. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmoroberflächen ausgestattet, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Das Vorbeigehen an der Küche führt Sie in den geräumigen Essbereich, der in das gemütlich wirkende Wohnzimmer mit Blick auf den Hudson River übergeht.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an diese hübschen Wasserblicke!) hat zwei volle Kleiderschränke und mehr als genug Platz für ein King-Size-Bett sowie Kommoden/Schreibtische. Das „en-suite“-Badezimmer ist schön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Bad, das hochwertige Pfister-Armaturen bietet.

Vom Essbereich führt ein großer Bibliotheksraum/Arbeitszimmer ab, und zwischen dem Bibliotheksraum/Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Der Bibliotheksraum/das Arbeitszimmer hat eine schöne Zinn-Decke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet wurde, und Holzregale, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Buchsammlung.

Als zusätzlicher Bonus: Die zum Fluss gerichteten Fenster sind mit hochqualitativen schalldämpfenden Fenstern ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des zweigeschossigen Komplexes, der als The John James Condominium bekannt ist, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände der ursprünglichen Audubon-Familienfarm im markanten Audubon Historic District. Zu den Annehmlichkeiten zählen Aufzug, zentrale Waschküche und ein Hausmeister, der vor Ort wohnt. Außerdem gibt es eine zugängliche Parkgarage (monatliche Gebühr) -- ein Luxus in NYC; zugeordneter privater Stauraum -- zum Verkauf verfügbar; und Fahrradabstellplätze. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietungen, Käufe mit/von Eltern und ist haustierfreundlich. Die Gebühren für Arbeiten gemäß dem Local Law 11 werden vom Verkäufer bezahlt.

The John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der 1-Train (Haltestelle 157th Street), mit der „A“-Bahn an der Haltestelle 163rd Street und der „C“-Bahn an der Haltestelle 155th St., sowie mehreren Buslinien. Seine Nachbarn sind das NY Presbyterian Hospital, das City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University, und ein lebendiger Gewerbe-Korridor mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelläden und anderen Annehmlichkeiten.

Und -- am Ende des Tages -- gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge!

Kontaktieren Sie uns zur Besichtigung.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the ''''Roomie-ness'''' coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you''''ll benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The ''''en-suite'''' Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage -- available for sale; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the ''A''''-train at the 163rd street stop and the ''C''-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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