NEUER MARKTPREIS: KOMMEN SIE IN DIE HÖHE!!

FLUSSBLICK - GROßARTIGE SONNENUNTERGÄNGE! WOHNUNG VERÄNDERT IN 3 ZIMMER MIT 2 BADEZIMMER, GERÄUMIG: 1.503 QM WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE - HINZUGEFÜGTE ARBEITSINSEL, MARMORTISCHE, AUFGERÜSTETE GERÄTE, RENOVIERTE BADEZIMMER, HELL & LICHTDURCHFLUTET, VIEL STAURAUM (ZUSÄTZLICH GROSSES ABLADEZIMMER VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLDÄMPFENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WÄSCHE, LAGERUNG, GUTEN ZUGANG ZUM ÖFFENTLICHEN VERKEHR, HISTORISCHES AUDUBON-VIERTEL; PIED-A-TERRES, UNTERVERMIETUNG, MITKAUF ERLAUBT GROSSARTIGE FLUSSBLICKE UND SONNENUNTERGÄNGE!

Beim Betreten des Foyers dieser selten verfügbaren 2-Zimmer/konvertierbaren 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung werden Sie sofort von den Blicken auf den Hudson beeindruckt – sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson auf New Jersey – und von seiner unerwarteten "Geräumigkeit", wobei die "Geräumigkeit" von der "H"-Linie stammt, die die größten Wohnungen im Gebäude hat. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank aufgewertet wurde) gelangen Sie rechts in die Küche. Die wunderschön renovierte Küche hat eine maßgefertigte, großzügig dimensionierte Insel, ausgestattet mit Stauraum auf beiden Seiten. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmortischen geschmückt, und Sie werden von hochwertigen Geräten für die Zubereitung von Mahlzeiten profitieren.

Wenn Sie an der Küche vorbeigehen, gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der in das gemütlich wirkende Wohnzimmer mit Blick auf den Hudson River übergeht.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (denken Sie an die schönen Wasserblicke!) hat zwei große Schränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett plus Kommoden/Schreibtische. Das "en-suite" Bad ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Bad mit hochwertigen Pfister-Armaturen.

Vom Essbereich aus erreichen Sie auch eine große Bibliothek/Den, und zwischen der Bibliothek/Den und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/Der Den hat eine wunderschöne Zinn-Decke, ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet, und Regale aus Holz, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Büchersammlung.

Als zusätzliches Plus sind die flussseitigen Fenster mit hochqualitativen schalldämmenden Fenstern ausgestattet.

Das Gebäude selbst, das die Hälfte des zwei Gebäude umfassenden Komplexes namens John James Condominium ist, umfasst die 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände der ursprünglichen Audubon-Familienfarm, im charakteristischen historischen Viertel Audubon. Es bietet Annehmlichkeiten wie Aufzug, zentralen Waschraum und Hausmeister vor Ort. Es gibt auch eine Parkgarage (monatliche Gebühr) - ein Luxus in NYC; eigentumsrechtlich zugewiesene private Lageräume sind zum Kauf verfügbar; und Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietung, den Kauf durch/mit Eltern und ist haustierfreundlich. Beiträge für die Arbeiten gemäß lokaler Gesetzgebung 11 werden vom Verkäufer bezahlt.

Der John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der 1er-U-Bahn (Haltestelle 157. Straße) entfernt, mit der "A"-U-Bahn an der Haltestelle 163. Straße und der "C"-U-Bahn an der Haltestelle 155. Straße sowie mehreren Buslinien. Zu den Nachbarn zählen das NY Presbyterian Hospital, das City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University, und ein lebendiger kommerzieller Korridor mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelläden und anderen Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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