TAG DER OFFENEN TÜR AM 21. DEZEMBER ABGESAGT

INVESTORENFREUNDLICH -- GARAGE IM GEBÄUDE -- STILVOLL RENOVIERTES HAUS! AUSBLICKE AUF DEN FLUSS - TOLLE SONNENUNTERGÄNGE! WOHNUNG UMBAUBAR IN 3 ZIMMER, 2 BADEZIMMER, RAUMANGEBOT: 1.503 SF WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE -- MIT ARBEITSINSEL, MARMORTHEKEN, AUFGEWERTETE GERÄTE RENOVIERTE BADEZIMMER HELLE UND LICHTDURCHFLUTETE RÄUME, VIEL STAURAUM (ZUSÄTZLICH IST EIN GROßER EIGENER STAURAUM VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLREDUZIERENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WÄSCHEREI, STAURAUM, GÜNSTIG ZU ÖFFENTLICHEM VERKEHR, HISTORISCHES VIERTEIL AUDUBON; PIED-A-TERRES, UNTERMIETEN, MITKAUF ERLAUBT GROSSE AUSBLICKE AUF DEN FLUSS & SONNENUNTERGÄNGE! INVESTORENFREUNDLICH

Beim Betreten des Foyers dieser selten verfügbaren 2-Schlafzimmer-/umwandelbaren 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern wird man sofort von ihrer Schönheit und den Ausblicken auf den Hudson beeindruckt -- sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson bis nach New Jersey -- und ihrer unerwarteten "Geräumigkeit," wobei die "Geräumigkeit" von der "H"-Linie mit den größten Wohnungen im Gebäude kommt. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Garderobenschrank aufgewertet wurde) gelangen Sie rechts in die Küche. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine maßgefertigte, großzügig dimensionierte Insel, ausgestattet mit Stauraum auf beiden Seiten. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmorarbeitsplatten ausgestattet, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Wenn man an der Küche vorbeigeht, gelangt man in den geräumigen Essbereich, der in das komfortabel wirkende Wohnzimmer mit Blick auf den Hudson River übergeht.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an die schönen Wasserblicke!) hat zwei große Kleiderschränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett sowie Kommoden/Bürotische. Das "en-suite" Bad ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso das zweite liebevoll renovierte Bad mit hochwertigen Pfister-Armaturen.

Ebenfalls vom Essbereich abgehend befindet sich eine große Bibliothek/ein Den, und zwischen der Bibliothek/dem Den und dem Hauptschlafzimmer liegt das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/den hat eine wunderschöne Zinn-Decke, die ursprünglich von einem Haus in South Carolina gerettet wurde, und mit Holzregalen aus einer Fabrik in Queens, bereit für Ihre Büchersammlung.

Als zusätzliches Bonbon: Die zum Fluss gerichteten Fenster sind mit schallisolierenden Fenstern höchster Qualität ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des zweigeteilten Komplexes, der als The John James Condominium bekannt ist, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände des ursprünglichen Audubon-Familienhofs, im charakteristischen historischen Viertel Audubon. Es bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, zentrale Waschküche und einen Hausmeister, der vor Ort wohnt. Es gibt auch eine gebäudezugängliche Parkgarage (monatliche Gebühr) -- ein Luxus in NYC; Eigentumsspeicher verfügbar zum Kauf; und Fahrradabstellplätze. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietungen, Käufe mit/von Eltern, und ist haustierfreundlich. Aktuelle Bewertung für Arbeiten gemäß lokaler Gesetzgebung 11.

The John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der U-Bahn-Linie 1 (Haltestelle 157th Street), mit der "A"-Bahn an der Haltestelle 163rd Street und der "C"-Bahn an der 155th St., sowie mehreren Buslinien. In der Nähe befinden sich das NY Presbyterian Hospital, City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek der Columbia University sowie ein lebendiger Geschäftsviertel mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften und anderen Annehmlichkeiten.

Und -- am Ende des Tages -- gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge!

EINFACHE BESICHTIGUNGEN! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

OPEN HOUSE DEC. 21 CANCELED

INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS! INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

EASY SHOWINGS! Contact us for Viewing.