INVESTORENFREUNDLICH -- STILVOLL RENOVIERTES ZUHAUSE! FLUSSBLICKE - GROßE SONNENUNTERGÄNGE! WOHNUNG UMBAUBAR IN 3 ZIMMER / 2 BADEZIMMER, GERÄUMIG: 1.503 SF WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE -- ZUSÄTZLICHE ARBEITSINSEL, MARMORTISCHPLATTEN, AUFGESCHÜPFTE GERÄTE RENOVIERTE BADEZIMMER HELLA & LICHTDURCHFLUTET VIEL PLATZ ZUR LAGERUNG (ZUSÄTZLICH GROSSER, DENKWERTER LAGERRAUM VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLREDUZIERENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WÄSCHEREI, LAGERUNG, NAHE DEM VERKEHR, AUDUBON HISTORISCHES VIERTEL; PIED-A-TERRES, UNTERVERMIETUNG, MITEIGENTUM ERLAUBT TOLLE FLUSSBLICKE & SONNENUNTERGÄNGE! INVESTORENFREUNDLICH

Beim Betreten des Foyers dieser selten verfügbaren 2-Zimmer/konvertierbaren 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung werden Sie sofort von ihrer Schönheit und den Blick auf den Hudson beeindruckt -- sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson und hinaus nach New Jersey -- und von ihrer unerwarteten Geräumigkeit, die von der "H"-Linie mit den größten Wohnungen im Gebäude herrührt. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Garderobenschrank aufgerüstet wurde) gelangen Sie rechts in die Küche. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine maßgefertigte, großzügige Insel, die auf beiden Seiten über Stauraum verfügt. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmorarbeitsplatten ausgestattet, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Der Durchgang durch die Küche führt Sie in den geräumigen Essbereich, der in das gemütlich wirkende Wohnzimmer übergeht, mit Blick auf den Hudson River.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an diese schönen Wasserblicke!) hat zwei volle Kleiderschränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett plus Kommoden/Schreibtische. Das "en-suite" Badezimmer ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Badezimmer, das mit hochwertigen Pfister-Armaturen ausgestattet ist.

Vom Essbereich gelangt man in eine große Bibliothek/Den, und zwischen der Bibliothek/ dem Den und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/der Den hat eine schöne Zinn-Decke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet wurde, sowie Regale aus Holz, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Buchsammlung.

Als zusätzliches Bonus: Die flussseitigen Fenster sind mit schalldämpfenden Fenstern höchster Qualität ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des zwei Gebäude umfassenden Komplexes bekannt als The John James Condominium, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände des ursprünglichen Audubon Family Farm, im markanten Audubon Historic District. Es hat Annehmlichkeiten, die einen Aufzug, eine zentrale Wäscherei und einen Hausmeister umfassen. Es gibt auch eine gebäudeeigene Parkgarage (monatliche Gebühr) -- ein Luxus in NYC; zugewiesene private Lagerflächen sind zum Kauf verfügbar; und einen Fahrradabstellraum. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietung, Kauf durch/eltern und ist haustierfreundlich. Aktuelle Bewertung für lokale Arbeiten gemäß Gesetz 11.

Der John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der 1er-U-Bahn (Haltestelle 157. Straße), mit der "A"-U-Bahn an der Haltestelle 163. Straße und der "C"-U-Bahn an der Haltestelle 155. Straße sowie mehreren Buslinien. Zu seinen Nachbarn zählen das NY Presbyterian Hospital, City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University, und ein lebendiger Gewerbekorridor mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften und anderen Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge!

EINFACHE BESICHTIGUNGEN! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

 

INVESTOR FRIENDLY -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!    INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

EASY SHOWINGS! Contact us for Viewing.