NEUER MARKTPREIS: KOMMT ZU DEN HEIGHTS!!

WUNDERSCHÖN RENOVIERTES ZUHAUSE! FLUSS-AUSBLICK - TOLLE SONNENUNTERGÄNGE! UMBAUBARE Eigentumswohnung 3/2 Bäder GERÄUMIG: 1.503 SF WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE - HINZUGEFÜGTE ARBEITSINSEL, MARMORTISCHPLATTEN, AUFGESTOCKTE GERÄTE RENOVIERTE BÄDER HELL & LICHT DURCHFLUTET VIELE STAUFLÄCHE (ZUSÄTZLICH GROSSE GESCHLOSSENE ABLAGE VERFÜGBAR) HOCHWERTIGE SCHALLISOLIERENDE FENSTER GEBÄUDE: GARAGE, HUNDEFREUNDLICH, WÄSCHEREI, ABLAUF, NAHE ZUR VERKEHRSANBINDUNG, HISTORISCHES AUDUBON-VIERTEL; PIÉD-A-TERRES, UNTERNHEMUNG, MITEINKAUF GESTATTET TOLLE FLUSS-AUSBLICKE & SONNENUNTERGÄNGE!

Beim Betreten des Foyers dieser selten verfügbaren 2-Zimmer/umwandelbaren 3-Zimmer, 2-Bad Eigentumswohnung werden Sie sofort von den Ausblicken auf den Hudson beeindruckt – sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson hinaus nach New Jersey – und vom unerwarteten "Platzangebot", wobei das "Platzangebot" von der "H"-Linie kommt, die die größten Apartments im Gebäude hat. Schön und geräumig. Durch das Foyer (das mit einem maßgefertigten Garderobenschrank aufgewertet wurde) gelangt man zur Küche auf der rechten Seite. Die wunderschön renovierte Küche hat eine maßgeschneiderte, großzügig dimensionierte Insel, ausgestattet mit Stauraum auf beiden Seiten. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmorarbeitsplatten versehen, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Wenn Sie an der Küche vorbeigehen, gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, der in das gemütlich wirkende Wohnzimmer übergeht, mit seinen Ausblicken auf den Hudson River.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an die schönen Wasserausblicke!) verfügt über zwei große Kleiderschränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett sowie Kommoden/Schreibtische. Das "en-suite" Bad ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Bad, das über hochwertige Pfister-Armaturen verfügt.

Ebenfalls vom Essbereich aus gelangt man in eine große Bibliothek/Den, und zwischen der Bibliothek/Den und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/Der Den hat eine schöne Zinn-Decke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet wurde, und Regale aus Holz, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Buchsammlung.

Als zusätzlicher Bonus: Die zum Fluss gerichteten Fenster sind mit schalldichten Fenstern von höchster Qualität ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des zwei Gebäude umfassenden Komplexes bekannt als The John James Condominium, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände der ursprünglichen Audubon-Familienfarm im charakteristischen historischen Viertel Audubon. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, zentrale Wäscheeinrichtungen und ein Hausmeister vor Ort. Es gibt auch eine Parkgarage mit Zugang zum Gebäude (monatliche Gebühr) – ein Luxus in NYC; Antrag auf privaten Stauraum verfügbar zum Kauf; und Fahrradabstellraum. Das Gebäude erlaubt Piéd-a-Terres, Untervermietungen, Käufe mit/eltern, und ist haustierfreundlich. Aktuelle Bewertung für die Arbeiten nach dem lokalen Gesetz 11.

Der John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der 1-Bahn (Stop 157th Street), mit der "A"-Bahn an der Haltestelle 163rd Street und der "C"-Bahn an der 155th Street sowie mehreren Buslinien. Zu den Nachbarn gehören das NY Presbyterian Hospital, das City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University und ein lebendiger Handelsbereich mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelläden und anderen Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese tollen Sonnenuntergänge!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

 

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

BEAUTIFULLY RENOVATED HOME!   RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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