Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnhaus mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige gebogene Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude verbindet nahtlos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft so ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium, in dem man sinnvoll leben kann. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, CO2-neutrales Gebäude in Williamsburg redefiniert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben und gleichzeitig elegantes Design und modernen Komfort zu genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, die von einem Studio bis zu Drei-Zimmer-Layouts reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jedes Zuhause bietet großzügige Innenräume, übergroße Fenster von mehr als 3 Metern Höhe und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4C ist ein geräumiges, großzügig dimensioniertes 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Zuhause mit reichlich Stauraum. Mit hohen Decken von 3 Metern und nordostseitigen Blicken auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldtstraße strömt hier das natürliche Licht herein. Die große Aufteilung umfasst eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Ein 4 Quadratmeter großer Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Das Hauptbadezimmer präsentiert ein raffiniertes Design mit vier Armaturen.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Interieurs gestaltet. Die maßgeschneiderten Küchen und Badezimmer von LAGO und die hochwertigen Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude hervor. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über Arbeitsplatten aus cremefarbenem Quarz mit Aderung von Mario Arredo und maßgefertigten Canaletto-Walnussschränken. Erstklassige Küchengeräte stammen von Miele, Bosch, Wolf und Elica, einschließlich eines Induktionskochfelds. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geriffeltem Holz, großzügigen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Eigenschaften sind Ingenieur-Eichenholzböden von Skema mit einer Stärke von 7,5 Zoll, zentrale Heiz- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses:

Konstruiert, um den Energieverbrauch und die Nebenkosten um bis zu 75% zu senken, integriert 28 Herbert modernste Technologien, die herkömmliche Methoden übertreffen, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten.

Dicke, durchgehende Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heiz- und Kühlkosten und reduziert die Energiekosten.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährige Temperaturregelung und Schallschutz.

Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.

Wärmebrückenfreies Design: Eliminiert Wärmeverlust oder -gewinn durch Wände, steigert die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Bieten sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Verunreinigungen, was einen frischeren Wohnraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden schafft.

Die Bewohner genießen eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Pförtner und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Höhe und einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenflächen ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dach-Cabanas stehen zum Verkauf.

In unmittelbarer Nähe zu den Parks McCarren, McGolrick und Cooper bietet 28 Herbert Ihnen das pulsierende Leben von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosem Transport bietet die Nachbarschaft alles direkt vor Ihrer Tür.

Dies ist eine Co-Exklusivvereinbarung zwischen Serhant und Compass.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsschreiben zu finden, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.