Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnhaus mit sechs Etagen und Aufzug, das durch seine auffällige, geschwungene Fassade hervorsticht. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint nahtlos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft einen wirklich einzigartigen urbanen Rückzugsort, in dem Sie mit Bedacht leben können. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, die von einem Studio bis hin zu Dreizimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthäuser. Jedes Zuhause verfügt über übergroße Innenräume, bodenhohe Fenster mit mehr als 3 Metern Höhe und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4C ist ein geräumiges, übergroßes Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, das über reichlich Stauraum verfügt. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und nordostseitigen Blick auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldtstraße, ist dieses Zuhause mit natürlichem Licht durchflutet. Der großzügige Grundriss umfasst eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Ein 4 Quadratmeter großer Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Das Hauptbadezimmer besticht durch ein raffinieres Design mit vier Armaturen.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO sowie die hochwertigen Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über Quarz-Arbeitsplatten in cremefarben mit marmorierter Maserung von Mario Arredo und maßgeschneiderte Canaletto-Walnuss-Schränke. Zu den hochwertigen Küchengeräten gehören Miele, Bosch, Wolf und Elica-Induktionskochfelder. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen in geriffeltem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören 7,5 Zoll breite Eichenholzböden von Skema, zentrale Heizung und Kühlung sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die eine perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Passivhaus-Vorteil:

Entwickelt, um den Energieverbrauch und die Nebenkosten um bis zu 75 % zu senken, integriert 28 Herbert modernste Technologien, die über herkömmliche Methoden hinausgehen, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten.

Dicke, durchgehende Außenisolierung: Verringert den Heiz- und Kühlbedarf und senkt die Energiekosten.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Sorgt für Temperaturkontrolle und Schalldämmung das ganze Jahr über.

Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftlecks, gewährleistet stabile Innenräume und minimiert den Energieverbrauch.

Thermisch Brückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, steigert die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Wohnraum für Ihr allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch einen Außenbereich ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame, sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachterrassen-Cabana sind zum Verkauf verfügbar.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, bringt Sie 28 Herbert ins Herz der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutique-Einkaufsmöglichkeiten und nahtloser Verkehrsanbindung, das Beste der Nachbarschaft erwartet Sie direkt vor Ihrer Tür.

Dies ist eine Co-Exklusivität zwischen Serhant und Compass.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan zu finden, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''s first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.