Moderne & Einzugsbereite Studio-Wohnung in erstklassiger Lage in Brooklyn

Jetzt 595.000 - Eigentum in Carroll Gardens/Gowanus für weniger als Mietkosten

Leben Sie clever in diesem eleganten, LEED Platinum-zertifizierten Studio-Apartment im preisgekrönten Third + Bond. Kürzlich reduziert von 665.000, bietet 406 Bond St. Einheit #2 niedrige monatliche Kosten, moderne Ausstattungen und echte Investitionsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage in Brooklyn.

Warum Sie dieses Zuhause lieben werden:

Geräumiges, offenes Layout - Hohe Decken und übergroße Fenster lassen dieses Zuhause größer wirken als erwartet. Schlaue & Flexible Gestaltung - Passen Sie den Raum mit einem Murphy-Bett, einer Trennwand oder Einbauregalen an, um ein 1-Zimmer-Gefühl zu schaffen. Energieeffizient & Pflegeleicht - Nachhaltige Materialien, ruhige Innenräume & kostensparende Isolierung. Einfacher Zugang & Privatsphäre - Kein Warten auf Aufzüge; genießen Sie das Ambiente eines townhouse-ähnlichen Eingangs in einem eingezäunten Bereich. Top-Lage für Arbeit & Freizeit - Leichter Zugang zur F/G U-Bahn, Whole Foods und den besten Restaurants, Cafés und dem Nachtleben in Carroll Gardens. Exzellent für Erstmieter, Investoren, Pied-à-Terre-Suchende & Senioren, die ihr Zuhause verkleinern!

INNENHIGHLIGHTS:

Hohe Decken und übergroße Fenster. Elektrogeräte aus Edelstahl in voller Größe. Waschmaschine/Wäschetrockner in der Wohnung. Zentrale Heizungs- und Kühlsystem. Offenes Layout ideal zur Trennung von Schlaf-, Ess- und Wohnbereichen.

INVESTOREN: Starke Mietnachfrage in diesem gefragten Viertel. Amortisation in 10-15 Jahren nur mit Mieteinnahmen. ERSTMALIGE HAUSKAUFER: Einziehen ohne Renovierungsbedarf in einer lebendigen, wachsenden Gemeinschaft. PIED-à-TERRE-KÄUFER: Ein stilvoller, pflegeleichter Rückzugsort in NYC. SENIOREN, DIE IHREN WOHNRAUM VERKLEINERN: Exzellentes, verkleinertes, stressfreies Zuhause mit einfachem Stadtzugang.

VORTEILE FÜR ERSTMALIGE HAUSKAUFER:

Preis: 595.000, Niedrige HOA: 391/Monat, 421a Steuerbefreiung bis 30.06.2027 - aktuelle Steuern unter 200/Monat, Gesamte monatliche Kosten unter 3.570 (20 Prozent Anzahlung bei 6,3-6,5 Prozent Zinsen), Eingezäunter Eingang, Sicherheitskameras und Video-Gegensprechanlage. Bequemer Zugang im Erdgeschoss - kein Warten auf den Aufzug, keine Treppen.

INVESTORENFREUNDLICH:

Geschätzte Mieteinnahmen: 3.000-3.500/Monat, Positiver Cashflow während der Steuerbefreiungszeit, Niedrige monatliche Kosten = hohe Rendite in einem nachgefragten Mietmarkt.

EXZELLENT FÜR SENIOREN, DIE IHREN WOHNRAUM VERKLEINERN:

Eingang im Erdgeschoss - keine Treppen oder Aufzüge nötig, Monatliche Kosten unter 600 (HOA + Steuern) bei Barzahlung. Bewachter, pflegeleichter, lock-and-leave Lebensstil, fußläufig zu Parks, Restaurants und Lebensmittelläden.

LAGEVORTEILE:

Einfacher Zugang zur F/G U-Bahn in der Carroll Street, Whole Foods, Uferbereich Gowanus, Cafés in der Bond Street und den Lieblingsgeschäften in Carroll Gardens. Das Beste von Brooklyn ist direkt vor Ihrer Tür. Egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause kaufen, investieren oder verkleinern möchten - 406 Bond St. Einheit #2 bietet dauerhaften Wert, Komfort und Bequemlichkeit.

Greifen Sie zu, bevor es weg ist - dies ist eines der wenigen Brooklyn-Wohnungen unter Mietpreis mit niedrigen Betriebskosten und langfristigem Wert. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied-à-Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS: Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED-à-TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!