Das Potter-Gebäude 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Schlafzimmer Duplex 1.600 SF Ikonische Ausblicke auf den City Hall Park

Ihre Suche nach einem geräumigen, geschmackvoll eingerichteten Zuhause in der Innenstadt mit atemberaubendem Ausblick und außergewöhnlichem Wert endet hier.

Das Apartment 8A im denkmalgeschützten Potter-Gebäude ist ein seltenes Duplex-Loft mit etwa 1.600 Quadratfuß luftiger, lichtdurchfluteter, privater und bemerkenswert ruhiger Wohnfläche mit ungehindertem Blick auf den City Hall Park von jedem Fenster. Derzeit als Zwei-Schlafzimmer-Wohnung konfiguriert, bietet dieses Zuhause bemerkenswerte Flexibilität: Wie in den alternativen Grundrissen gezeigt, kann leicht ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro im Hauptgeschoss (mit Genehmigung des Vorstands) geschaffen werden.

Hauptebene
Die Eingangs- ebene heißt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich willkommen, der durch hohe, 11 Fuß hohe Holzdecken und drei übergroße Fenster, die weite Ausblicke über den Park und die Skyline rahmen, definiert ist. Die westliche Ausrichtung flutet den Raum tagsüber mit natürlichem Licht und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch grandios ist.
Eine Kochküche eines Küchenchefs bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet Edelstahlgeräte, geschliffene schwarze Granitarbeitsplatten, maßgefertigte Birnbaumküchenschränke und brandneue Fußböden. Ein kürzlich renoviertes Badezimmer und clever integrierter Stauraum unter der Treppe runden diese Etage ab und bieten sowohl Schönheit als auch Funktionalität.

Obergeschoss
Nehmen Sie die Treppe zum Obergeschoss, wo mit 13 Fuß hohen Decken zwei großzügige Schlafzimmer gekrönt sind, die jeweils über den City Hall Park blicken. Das Hauptbad wurde stilvoll mit viel Ablagefläche und Stauraum renoviert, während ein Flurschrank eine Waschmaschine und einen Trockner für modernen Komfort beherbergt.

Das Gebäude
Entworfen von dem Architekten Norris G. Starkweather im Jahr 1886 ist das Potter-Gebäude eines der bewunderten Beispiele der Queen Anne-Architektur in New York, mit seiner charakteristischen roten Ziegel-, Sandstein- und Terra-Cotta-Fassade. Im Jahr 1980 in eine Genossenschaft umgewandelt und 1996 unter Denkmalschutz gestellt, wurde dieses 11-stöckige, 41-Einheiten-Gebäude sorgfältig gepflegt und durchdacht aktualisiert:
Lobb renovi erung (2010) Aufzugsersetzung (2012) Fensterersetzung (2015) Erneuerte Flure und begrünte Dachterrasse
Die Bewohner genießen einen aufmerksamen Hausmeister vor Ort, ein modernes Video/Fob-Sicherheitssystem und eine spektakuläre gemeinsame Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline. Das Gebäude ist tierfreundlich und die Instandhaltungs-kosten sind zu etwa 67 % steuerlich absetzbar (fragen Sie Ihren Steuerberater).
Perfekt gelegen an der Schnittstelle von Tribeca, dem Finanzviertel, dem Hafenviertel und dem City Hall Park, bietet das Potter-Gebäude mühelosen Zugang zu mehreren U-Bahnlinien.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

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Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and