Das Potter-Gebäude, 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan, Duplex mit 2-3 Schlafzimmern, 1.600 SF, ikonische Ausblicke auf den City Hall Park

Ihre Suche nach einem geräumigen, schön gestalteten Zuhause im Stadtzentrum mit atemberaubendem Ausblick und außergewöhnlichem Wert endet hier.

Die Wohnung 8A im denkmalgeschützten Potter-Gebäude ist ein seltenes Duplex-Loft, das etwa 1.600 Quadratfuß luftiger, lichtdurchfluteter, privater und bemerkenswert ruhiger Wohnfläche bietet, mit ungehindertem Blick auf den City Hall Park von jedem Fenster. Derzeit als zweischläfrige Residenz konfiguriert, bietet dieses Zuhause bemerkenswerte Flexibilität: Wie in den alternativen Grundrissen dargestellt, kann problemlos ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer im Hauptgeschoss (mit Zustimmung des Vorstands) geschaffen werden.

Hauptebene
Die Eingangsebene empfängt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch hohe 11 Fuß hohe Decken und drei überdimensionale Fenster, die weitreichende Park- und Skyline-Aussichten rahmen, definiert wird. Die westliche Ausrichtung flutet den Raum tagsüber mit natürlichem Licht und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch grandios ist. Eine Küchenzeile für den Kochbereich bildet das Zentrum dieser Ebene und bietet Edelstahlgeräte, geschliffene schwarze Granitarbeitsplatten, maßgefertigte Kirschbaum-Schränke und ganz neue Böden. Ein kürzlich renoviertes, modernes Badezimmer und clever integrierte Staumöglichkeiten unter der Treppe runden diese Etage ab und bieten sowohl Schönheit als auch Funktionalität.

Obere Ebene
Gehen Sie zur oberen Ebene, wo prächtige 13 Fuß hohe Decken zwei großzügige Schlafzimmer krönen, die jeweils auf den City Hall Park blicken. Das Hauptbad wurde stilvoll renoviert und bietet reichlich Ablagefläche und Stauraum, während ein Flurkleiderschrank eine Waschmaschine und einen Trockner für modernen Komfort bietet.

Das Gebäude
Entworfen von dem Architekten Norris G. Starkweather im Jahr 1886, ist das Potter-Gebäude eines von New Yorks bewunderten Beispielen der Queen-Anne-Architektur mit seiner charakteristischen roten Ziegel-, Sandstein- und Terrakotta-Fassade. Im Jahr 1980 in eine Genossenschaft umgewandelt und 1996 unter Denkmalschutz gestellt, wurde dieses 11-stöckige Gebäude mit 41 Einheiten sorgfältig gepflegt und durchdacht aktualisiert:
- Lobby-Renovierung (2010)
- Aufzugsersatz (2012)
- Fensterersatz (2015)
- Erneuerte Flure und landschaftlich gestaltete Dachterrasse

Die Bewohner genießen einen aufmerksamen Hausmeister vor Ort, ein modernes Video/Fob-Sicherheitssystem und eine spektakuläre Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline. Das Gebäude ist haustierfreundlich, und die Instandhaltungskosten sind zu etwa 67% steuerlich absetzbar (fragen Sie Ihren Steuerberater).

Perfekt positioniert an der Kreuzung von Tribeca, dem Finanzviertel, dem Seaport District und dem City Hall Park, bietet das Potter-Gebäude mühelosen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und wichtigen Verkehrsknotenpunkten – es ist so bequem wie faszinierend.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).
Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.