Eine fabelhafte Gelegenheit, dort zu leben, wo Tribeca und das Finanzviertel aufeinandertreffen – eines der pulsierendsten und architektonisch reichsten Viertel New Yorks.

Ihre Suche nach einem geräumigen, schön eingerichteten Zuhause in der Innenstadt, das einziehbereit ist und atemberaubende Ausblicke sowie außergewöhnlichen Wert bietet, endet hier.

Die Wohnung 8A im denkmalgeschützten Potter Building ist ein seltenes Duplex-Loft, das etwa 1.600 Quadratfuß luftiger, lichtdurchfluteter, privater und bemerkenswert ruhiger Wohnfläche mit ungehindertem Blick auf den City Hall Park aus jedem Fenster bietet. Derzeit als Wohnung mit zwei Schlafzimmern konfiguriert, bietet dieses Zuhause bemerkenswerte Flexibilität: Wie in den alternativen Grundrissen gezeigt, kann im Hauptgeschoss leicht ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer (mit Genehmigung des Vorstands) geschaffen werden.

Hauptebene
Die Eingangs- ebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der von einer majestätischen 11 Fuß hohen Decke mit Balken und drei übergroßen Fenstern geprägt ist, die sweeping Blicke auf den Park und die Skyline rahmen. Die Westausrichtung flutet den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch großzügig ist.
Eine Gourmetküche bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und verfügt über Edelstahl-Geräte, geschliffene schwarzen Granit-Arbeitsplatten, maßgefertigte Schrankausstattung aus Birnbaum und brandneuen Fußboden. Ein kürzlich renoviertes Vollbad und clever integrierter Stauraum unter der Treppe vervollständigen diese Etage und bieten sowohl Schönheit als auch Funktionalität.

Obere Ebene
Steigen Sie zur oberen Ebene auf, wo baronale 13 Fuß hohe Decken zwei großzügige Schlafzimmer krönen, die jeweils über den City Hall Park blicken. Das Hauptbad wurde stilvoll mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum renoviert, während ein Flurschrank eine Waschmaschine und einen Trockner für modernen Komfort beherbergt.

Das Gebäude
Entworfen von dem Architekten Norris G. Starkweather im Jahr 1886, ist das Potter Building eines von New Yorks bewunderten Beispielen der Queen Anne-Architektur, mit seiner markanten roten Ziegel-, Sandstein- und Terrakotta-Fassade. 1980 in eine Genossenschaft umgewandelt und 1996 unter Denkmalschutz gestellt, wurde dieses 11-stöckige Gebäude mit 41 Einheiten sorgfältig gepflegt und durchdacht aktualisiert:
Lobby-Renovierung (2010) Aufzugsersatz (2012) Fensterersatz (2015) Erneuerte Flure und landschaftlich gestaltete Dachterrasse
Die Bewohner genießen einen aufmerksamen Hausmeister vor Ort, ein modernes Video-/Fobsicherheitssystem und eine spektakuläre gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline. Das Gebäude ist haustierfreundlich, und die Instandhaltung ist zu etwa 67% steuerlich absetzbar (fragen Sie Ihren Steuerberater).

Perfekt positioniert am Kreuzungspunkt von Tribeca, dem Finanzviertel, dem Seaport District und dem City Hall Park, bietet das Potter Building mühelosen Zugang zu mehreren U-Bahnlinien und wichtigen Verkehrsknotenpunkten und ist damit ebenso bequem wie fesselnd.

A fabulous opportunity to live where Tribeca and the Financial District meet--one of New York City's most vibrant and architecturally rich neighborhoods.

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home, in move-in condition with stunning views and exceptional value ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).

Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.