23,638 BSF Entwicklungsmöglichkeit in erstklassigem Astoria!

Capri Jet Realty wurde exklusiv beauftragt, die Veräußertung der Grundstücke 3088 und 3090 Crescent St zu verwalten, einem 23,638 Quadratfuß großen Entwicklungsstandort in der vielfältigen und dicht besiedelten, etablierten Nachbarschaft von Astoria. Die Immobilie verfügt über eine R6A-Zonierung, die ein “as-of-right” Wohngebäude mit 23,638 Quadratfuß und (35) vorgeschlagenen Einheiten ermöglicht. Bei Nutzung von erschwinglichem Wohnraum erlaubt das Grundstück den Bau eines Wohngebäudes mit 30,642 Quadratfuß und (45) vorgeschlagenen Einheiten.

Das Angebot besteht aus 2 benachbarten Grundstücken:
– Grundstücke: 52 & 53
– Block: 570
– Zonierung: R6A
– Grundstücksmaße: 36,59 x 231,72 (unregelmäßig, ca.)

Das Grundstück befindet sich 3 Blocks von der U-Bahn-Station 30th Ave N/W entfernt. Die Immobilie liegt auch zwischen dem Hallett’s Point-Megaprojekt und der N/W-Station, die Sie in weniger als 20 Minuten nach Manhattan bringt. Astoria hat ein enormes Wachstum sowohl bei Mietpreisen (über 60 $ PSF) als auch bei Wohnungspreisen (über 1.200 $ PSF) erlebt, bedingt durch die bequemen Verkehrsanbindungen, die florierende Restaurant- und Barszene, die vielfältige Bevölkerungsstruktur und die Nähe zu Manhattan. In der Umgebung gibt es verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten, darunter eine Erweiterung des Mount Sinai Hospitals sowie das DeNiro/Wildflower-Studio-Joint-Venture, das in Astoria-Ditmars gebaut wird. Long Island City, 4 U-Bahn-Stationen entfernt, ist die Heimat verschiedener Fortune-500-Unternehmenszentralen. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren stark frequentierten Bereichen, darunter: Astoria Blvd, 21st St, Broadway sowie 30th Ave, 31st St und Ditmars Blvd. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Entwickler, von Astorias schnellem Wachstum und dem beliebten Nachtleben zu profitieren. Alle Luftrechte sind intakt.

Wichtige Punkte:
– 23,638 baubare Quadratfuß nach Recht (35) Einheiten
– 30,642 baubare Quadratfuß nach Recht (45) Einheiten mit erschwinglichem Wohnraum
– Starker Einzelhandelskorridor zwischen dem Hallett’s Point-Megaprojekt und der N/W-Station
– Starkes Wachstum bei Wohnungspreisen und Mietkosten. Nah zum Nachtleben und den Verkehrsanbindungen.

Einzigartige Entwicklungsmöglichkeit!
Zonierungsanalyse verfügbar!

*Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC