Für den Open House - Programm GPS an der Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey keine Adresse - Wunderschön gelegen im exklusiven Black Forest Club, ist dieser luxuriöse Rückzugsort am Fluss ein Traum für jeden, der eine einzigartige Immobilie umgeben von natürlicher Schönheit sucht. Das freitragende Design des Hauses ist sowohl modern als auch erhöht und liegt in einer üppigen Lichtung, umgeben von Wildblumen und beeindruckenden Felsenaufschlüssen. Die Fassade vermittelt bereits bei der Ankunft eine ruhige Atmosphäre und deutet auf die exquisite Handwerkskunst im Inneren hin.

Die Außenseite des Hauses zeigt eine EIFS-Stuckverkleidung und ein Stehfalzdach, was ein Bekenntnis zu Schönheit und Langlebigkeit widerspiegelt. Ihre markante architektonische Form, ursprünglich handgezeichnet, erforderte monatelange sorgfältige Planung, um zum Leben erweckt zu werden. Die Verbindung zwischen drinnen und draußen ist stets gegeben, sodass Sie die Natur in Ihrem eigenen Tempo erleben können.

Eine weitläufige Sonnenterrasse von 800 Quadratfuß lädt zur Entspannung oder zum Essen im Freien ein, während eine zweite, privatere Terrasse einen Rückzugsort vom Hauptwohnraum bietet. Durchdacht platzierte Steingärten führen den Weg zu einer übergroßen Feuerstelle, und gleich dahinter stehen Adirondack-Stühle auf dem Hang und bieten einen Blick auf den ruhigen Fluss darunter – im Sommer zum Schwimmen geeignet.
Im Inneren werden Sie sofort von einem hellen, luftigen Raum umhüllt, der durch hohe Decken und Fensterwände definiert ist, die die Natur hereinlassen. Der offene Grundriss der Hauptetage ist perfekt für alle Jahreszeiten mit einem eleganten, holzbeheizten Ofen und Schiebetüren zur Sonnenterrasse. Die offene Küche ist ein Ausdruck von raffiniertem Geschmack und verfügt über Bertazzoni-Geräte, maßgefertigte italienische Schränke, Zia-Fliesen und Arbeitsplatten aus natürlichem Quarzite.

Das Untergeschoss beherbergt drei luftige Schlafzimmer, die jeweils einen privaten Zugang zu der umgebenden Landschaft bieten. Die Hauptsuite, das ensuite Badezimmer fühlt sich wie ein persönliches Spa an, ausgestattet mit einer Badewanne und strukturierten Oberflächen, während das zweite gemeinsame Bad dasselbe durchdachte Design widerspiegelt. Eine gemütliche Leseecke, nahtlos in den Flur integriert, verbindet diese privaten Räume miteinander. Im gesamten Haus schaffen Details wie Kalkwaschwände, Putzoberflächen, eingebaute Regale und abgerundete Kanten ein Gefühl von Wärme und unaufdringlicher Eleganz. Hochwertige deutsche Fenster rahmen die Landschaft präzise ein, während die handgefertigten Elemente des Hauses es weit über typische Neubauten hinausheben. Individuelles Design von @shennabrysi und gebaut von @birchlanedevelopment

Als Teil des Black Forest Club bietet dieses Haus exklusiven Zugang zu 1.100 Morgen unberührter Wanderwege, abgelegenen Schwimmstellen, dramatischen Schluchten und ganzjährigen Outdoor-Abenteuern. Es liegt in Glen Spey, nur wenige Minuten vom Delaware River und seinen Wander-, Schwimm- und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Charmante Flussstädte wie Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton und Barryville bieten eine Fülle von charmanten Geschäften und anspruchsvollen Restaurants. Boutique-Hotels wie The Eldred Preserve, Kenoza Hall und Blue Fox bieten zusätzliche Essensmöglichkeiten. Nur 90 Meilen nördlich der George Washington Bridge.

For the Open House - program GPS with Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey not address - Tucked away in the exclusive Black Forest Club, this luxury creek front retreat is a dream for anyone who wants a unique property surrounded by natural beauty. The home’s cantilevered design is both modern and elevated, resting in a lush clearing surrounded by wildflowers and stunning rock outcroppings. The facade sets a serene tone upon arrival, hinting at the exquisite craftsmanship found within.
The home’s exterior showcases EIFS stucco siding and a standing seam metal roof, reflecting a commitment to both beauty and durability. Its distinctive architectural shape, originally hand-drawn, required months of meticulous planning to bring to life. The connection between indoors and out is ever-present, allowing you to engage with nature at your own pace.
A sprawling 800-square-foot sundeck invites relaxation or al fresco dining, while a second, more private deck offers a retreat off the main living space. Thoughtfully placed rock gardens lead the way to an oversized fire pit, and just beyond, Adirondack chairs perch on the hillside, overlooking the tranquil river below—swimmable in the summer months.
Inside you’re immediately enveloped in a bright, airy space defined by soaring ceilings and walls of windows that bring the outdoors in. The open floorplan of the main level is perfect for all seasons with a sleek, wood-burning stove and sliding doors to the sundeck. The open kitchen is a statement of refined taste, featuring Bertazzoni appliances, custom Italian cabinetry, Zia tiles and natural quartzite countertops.
The lower level houses three airy bedrooms, each offering private access to the surrounding landscape. The primary suite, ensuite bathroom feels like a personal spa, complete with a soaking tub and textured finishes, while the second shared bath echoes the same thoughtful design. A cozy reading nook, seamlessly carved into the hallway, ties these private spaces together. Throughout the home, details like limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, and rounded bullnose edges create a sense of warmth and understated elegance. High-end German windows frame the scenery with precision, while the home’s handcrafted elements elevate it far beyond typical new construction. Custom design by @shennabrysi and Built by @birchlanedevelopment

As part of the Black Forest Club, this home offers exclusive access to 1,100 acres of pristine hiking trails, secluded swimming holes, dramatic ravines, and year-round outdoor adventures. Located in Glen Spey, situated just minutes from the Delaware River and its hiking, swimming, and other recreational options. Charming river towns like Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, and Barryville offer an abundance of fun shops and sophisticated eateries. Boutique hotels like The Eldred Preserve, Kenoza Hall, and Blue Fox offer additional dining options. Just 90 miles north of the George Washington Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC