6B ist eine historische, sonnendurchflutete 2-Zimmer | 1,5-Badezimmer-Loftumbau an der Schnittstelle von Greenwich Village, Noho und dem East Village. Diese ~1.700 Quadratfuß große, sorgfältig gepflegte Genossenschaft hat hohe, gewölbte Decken, vier Ausrichtungen und sehr bescheidene Betriebskosten.

Details umfassen:
• Weitreichende Stadtansichten durch 11 übergroße Fenster.
• Offene Wohn- und Essbereich mit durchdachten Einbauten, originalen industriellen Details und einem zusätzlichen Arbeitszimmer, entworfen für nahtlose Unterhaltung und Entspannung.
• Aktualisierte Kochküche mit modernen Geräten, viele im späten Jahr 2022 installiert, darunter eine Bosch-Geschirrspülmaschine, ein LG-Kühlschrank, eine Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Bertazzoni-Herd.
• Ruhige Hauptschlafzimmersuite mit einem maßgeschneiderten (mit Fenster) eingebauten Ankleidebereich und einem luxuriösen ensuite Badezimmer.
• Zweites Schlafzimmer in Queen-Größe mit einer vorgesehenen Schreibtischecke.
• Einladender Eingangsbereich mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, eingebauter Bank und ausreichend Wandfläche, um Ihre eigene Hausgalerie zu gestalten.
• Originaldetails umfassen hohe (11 Fuß 4 Zoll) gewölbte Decken, Hartholzböden, Säulen, freiliegende Rohre und übergroße Fenster im ganzen Haus.
• Zentrale Klimaanlage mit zwei verschiedenen Zonen.

Die 59 4th Avenue ist eine Genossenschaft mit 14 Einheiten und einem schönen Fassaden aus Kalkstein und Ziegeln, die sich über 8 Etagen erstreckt. Etwa 1900 erbaut, wurde dieses Loftgebäude hauptsächlich für die leichte Fertigung genutzt, insbesondere in der Druck- und Verlagsindustrie, bis es 1978 umgebaut wurde. Zu den aktuellen Annehmlichkeiten gehören Fahrradständer im Keller, eine Dachterrasse, ein örtlicher Hausmeister und ein Butterfly Door System. Darüber hinaus plant die Genossenschaft, in naher Zukunft im Keller Stauraum für die Bewohner auszubauen. Diese zentrale Lage in der Innenstadt bietet einfachen Zugang zu vielen ausgezeichneten Restaurants, unzähligen Fitnessmöglichkeiten und zahlreichen lokalen Attraktionen im East Village, Noho und Greenwich Village. Nahegelegene Verkehrsverbindungen sind über die U-Bahnen 4/5/6, N/R/Q/W und L am Union Square verfügbar.

Diese flexible Genossenschaft in der Innenstadt erhebt keine Umlegungssteuer und erlaubt Untervermietungen, Pied-à-terres, Co-Käufe, Bürgen, Schenkungen und den Kauf durch Eltern für oder mit berufstätigen erwachsenen Kindern (alle mit Genehmigung des Vorstands). Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, wobei bevorzugt Haustiere unter 50 lbs sind.

6B is a historic, sun-drenched 2 bedroom | 1.5 bathroom loft conversion at the nexus of Greenwich Village, Noho and the East Village. This ~1,700 sqft, meticulously maintained coop has high, barrel-vaulted ceilings, four exposures and very modest carrying costs.

Details include:
• Expansive city views across 11 oversized windows.
• Open-concept living and dining area with thoughtful built-ins, original industrial details and an additional den, designed for seamless entertaining and relaxation
• Updated chef's kitchen featuring state-of-the-art appliances, many installed in late 2022, including a Bosch dishwasher, LG refrigerator, Miele washer and dryer, and a Bertazzoni range.
• Serene primary bedroom suite with a custom (windowed), built-in dressing area, and a luxurious ensuite bath
• Queen-sized second bedroom with and a designated desk nook
• Inviting entry foyer with a large walk-in closet, built-in bench and ample wall space to create your own home gallery.
• Original details include high (11'4") barrel-vaulted ceilings, hardwood floors, columns, exposed overhead pipes and oversized windows throughout.
• Central AC with two distinct zones

59 4th Avenue is a 14 unit, elevator cooperative with a handsome limestone and brick facade with residences spanning 8 floors. Built in ~1900, this loft building was primarily used for light manufacturing, particularly in the printing and publishing industry until it was converted in 1978. Current amenities include basement bike racks, a roof deck, local super and a Butterfly Door System. Additionally, the coop plans to build out storage for residents in the basement in the near future. This prime, central downtown, location offers easy access to the many excellent restaurants, countless boutique fitness options and numerous local attractions across the East Village, Noho and Greenwich Village. Nearby transit is available via the 4/5/6, N/R/Q/W and L trains at Union Square.

This flexible downtown coop has no flip tax, and allows subletting, pied-a-terres, co-purchasing, guarantors, gifting and parents purchasing for or with working adult children (all with Board Approval). Pets are allowed with board approval, although pets under 50 lbs are preferred.