**Sponsorenkonditionen – Nur die nächsten 2 Verträge:**
- 2 zu 1 Kaufreduzierung (bringt den Zinssatz auf ca. 4,5 % und die monatliche Zahlung auf ca. 4.741 $. ***variiert je nach mehreren Faktoren; bei Interesse erfragen; zitiert am 19.03.25***)

**Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im The Bennett | Offenes Layout, hochwertige Ausstattungen | Privater Balkon**

Willkommen in der 302 im The Bennett, einem wunderschön gestalteten 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung, die modernen Eleganz und täglichen Komfort perfekt vereint. Dieses Zuhause verfügt über einen privaten Balkon, blonde Ingenieur-Holzböden und ein offenes Layout, das Platz und natürliches Licht maximiert. Ausgestattet mit einer Küche für Köche, einer Bosch-Waschmaschine/Trockner in der Einheit und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein raffiniertes Wohnerlebnis im Herzen von Old Astoria.

Das nahtlose Layout schafft eine helle und einladende Atmosphäre, mit einem durchdacht gestalteten Wohn- und Essbereich, der mühelos in die Gourmetküche übergeht. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Fulgor Milano-Kühlschrank und ein Bosch-Geschirrspüler, kombiniert elegante Schränke mit Quarz-Arbeitsplatten für Stil und Funktionalität. Das spa-ähnliche Badezimmer zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen, eine wandhängende Toilette und eine tiefe Badewanne aus und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Große Fenster fluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht, während ausreichender Stauraum eine einfache Organisation ermöglicht.

The Bennett ist sowohl auf Komfort als auch auf Bequemlichkeit ausgelegt und bietet ein fitnessstudio mit Fenster, einen ruhigen Innenhof und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline von Manhattan und die RFK-Brücke. Für Fahrzeugbesitzer stehen überdachte und nicht überdachte private Parkplätze sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

In der revitalisierten Uferpromenade von Old Astoria gelegen, ist The Bennett nur wenige Minuten von den N/W-Zügen, mehreren Buslinien und der Astoria-Fähre entfernt, was einen nahtlosen Zugang nach Manhattan und darüber hinaus bietet. Genießen Sie die lebendige lokale Szene mit dem nahegelegenen Socrates Sculpture Park, dem Noguchi Museum, dem Astoria Park und einer Vielzahl von hoch bewerteten Restaurants und Cafés, die sich alle nur einen kurzen Fußweg von Ihrer Haustür entfernt befinden.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschreiben verfügbar, das beim Sponsor erhältlich ist. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York Aktennummer: CD24-0279. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Dieses Werbematerial ist kein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf an Bewohner in einer Jurisdiktion, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die Bilder sind künstlerische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu.

Das Listing enthält Stockbilder des Gebäudes.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to ~4.5% & monthly payment to ~$4,741. ***varies based on multiple factors; inquire for details; quoted on 3/19/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with secure bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.