Seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung mit Blick auf den Hudson River in der begehrten, legendären CastleVillage zu besitzen. Zwei geschmackvoll kombinierte und einfallsreich renovierte Einheiten aus dem Jahr 2012 schaffen einen warmen und einladenden Traum für Unterhaltung - mit einer offenen Konzeptküche, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmern. Die private Master-Suite und das angrenzende Bibliotheksbüro bieten Ruhe und Funktionalität abseits des Trubels von Midtown, nur eine direkte U-Bahnfahrt entfernt.

Betreten Sie die großzügige Diele von #18/19 und werfen Sie einen Blick in die Wohn- und Essbereiche mit ihrem Erdgeschossblick auf Bäume, Gärten, Fluss und Brücke. Links befindet sich die weitläufige Küche mit zeitlosen Terrazzo-Böden, Kirschholzschränken, Edelstahlgeräten, Weinkühlschrank und ausgezeichnetem Arbeitsflächenbereich, die über eine eigene Frühstücks-/Essnische verfügt, die auf die George Washington Bridge blickt. Das große, vertiefte Wohnzimmer verbindet sich mit dem Esszimmer durch französische Türen und eine Fensterwand, die nachmittags Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge hereinlässt. Maßgefertigte Einbauten bieten Platz für Ihre Kunst und Bücher. Kuscheln Sie sich in die Fensterbank, um die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Das angrenzende Esszimmer kann Ihre formellen Abendessen, legeren Buffets oder ein intimes Dinner zu zweit fassen. Zierleisten und ein Gäste-WC mit gefliesten Wänden sowie mehrere große Schränke runden diesen Koch-, Ess- und Wohnbereich ab.

Die Master-Suite blickt direkt nach Westen über den Hudson River und wurde mit maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschränken für ihn und sie sowie einem luxuriösen Badezimmer renoviert. Schiebetüren verbinden mit der angrenzenden Bibliothek/Studie, die maßgeschneiderte Bücherregale, Schreibtische und eine Leseecke bietet, ideal für ein berufstätiges Paar. Dieser Raum könnte bei Bedarf auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. (Siehe alternativen Grundriss 1)

Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in einem eigenen privaten Flügel, ebenfalls mit direktem Blick auf den Garten, die Brücke und den Fluss. Ein zusätzliches drittes Schlafzimmer befindet sich neben der Diele mit offenem Blick auf die Gärten von Castle Village. Als zusätzliches Bonbon und seltene Freude in Manhattan gibt es eine Speisekammer und eine private Waschküche (Bosch Waschmaschine und Trockner), ebenfalls neben der Diele. (Siehe alternativen Grundriss 2 für eine Umteilung dieses Raumes, um ein größeres 3./4. Schlafzimmer zu schaffen, falls erforderlich.) Hohe Decken, Bilderleisten und Eichenparkett.

Die vor dem Krieg erbauten Castle Village Genossenschaftswohnungen erstrecken sich über mehr als sieben Morgen über dem Hudson River, mit schön angelegten Rasenflächen, Gemeinschaftsgärten, einer Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, einem Spielplatz für Kinder und Sitzbereichen im Freien, um mit Ihren Nachbarn ein Getränk am späten Nachmittag zu genießen. Eine Gemeinschaft für sich, die Konzerte und Vorträge, ein Fitnessstudio sowie einen indoor Spielbereich für Kinder, Lagerräume und Fahrradständer, einen Gemeinschaftsraum und eine ausleihbare Bibliothek umfasst. Das größere Hudson Heights Viertel umfasst die Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (mit Freiluftjazz in den wärmeren Monaten) und reizvolle Restaurants – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini und… Die Anreise zum Lincoln Center, Broadway und Times Square ist so bequem, dass viele Musiker und Schauspieler Castle Village und Hudson Heights zu ihrem Zuhause machen.

Das Leben in Castle Village wird durch hilfsbereite, freundliche Türsteher, ein örtliches Verwaltungsbüro und einen Hausmeister, qualifiziertes Wartungs- und Sicherheitspersonal sowie eine von CV betriebene bequeme Tiefgarage bereichert. Der Genossenschaftsrat hat zahlreiche Projekte zur Energieeffizienz erfolgreich abgeschlossen, was zu einer ausgezeichneten Bewertung von New York City von „A 96“ geführt hat. Der derzeitige Bau vor Ort für die Local Law 11 Ziegelersatzarbeiten erfordert die Gehwegüberdachungen, die Sie vor Ort sehen, und sollte bis 2026 abgeschlossen sein. Kapitalverbesserungsprojekte, einschließlich der Local Law 11 Arbeiten, werden durch 1) eine laufende Kapitaleinschätzung von 227,87 USD/Monat und 2) eine 4-jährige Sonderbewertung (2025-2027) von 759,56 USD/Monat gedeckt.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.