Seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung mit Blick auf den Hudson River im begehrten, legendären Castle Village zu besitzen. Zwei stilvoll kombinierte und fantasievoll renovierte Einheiten aus dem Jahr 2012 schaffen den Traum eines einladenden Gastgebers – mit einer offenen Küchenkonzeption, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmern. Die private Master-Suite und das angrenzende Bibliotheksbüro bieten Ruhe und Funktionalität abseits des Trubels von Midtown, das nur eine direkte U-Bahnfahrt entfernt ist.

Betreten Sie das großzügige Foyer von #18/19 und werfen Sie einen Blick in die Wohn- und Essbereiche mit ihrem Ausblick auf Bäume, Gärten, den Fluss und die Brücke. Auf der linken Seite befindet sich die weitläufige Küche mit zeitlosen Terrazzo-Böden, Kirschholzschränken, Edelstahlgeräten, einem Weinkühlschrank und hervorragendem Platz auf der Arbeitsfläche, die eine eigene Frühstücks-/Essnische hat, die auf die George Washington Brücke blickt. Das große, abgesenkte Wohnzimmer verbindet sich mit dem Esszimmer durch französische Türen und eine Fenstermauer, die das Nachmittaglicht und schöne Sonnenuntergänge hereinlässt. Maßgefertigte Einbauten bieten Platz für Ihre Kunst und Bücher. Kuscheln Sie sich in die Fenstersitzbank, um die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Das angrenzende Esszimmer kann Ihre formellen Abendessen, zwanglosen Buffets oder ein intimes Abendessen für zwei beherbergen. Kronenleisten und ein Gäste-WC mit gefliester Wand sowie mehrere große Schränke vervollständigen diesen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Die Master-Suite ist direkt nach Westen über den Hudson River ausgerichtet und wurde mit maßgefertigten Wandschränken für ihn und sie sowie einem luxuriösen Badezimmer renoviert. Schiebetüren verbinden das angrenzende Bibliotheks-/Arbeitszimmer, mit maßgefertigten Regalen, Schreibtischen und einer Leseecke, ideal für ein berufstätiges Paar. Dieser Raum könnte bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. (Siehe alternativer Grundriss 1)

Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in einem eigenen privaten Flügel, ebenfalls mit direktem Blick auf den Garten, die Brücke und den Fluss. Ein zusätzliches drittes Schlafzimmer befindet sich vom Foyer aus und bietet offene Ausblicke auf die Gärten von Castle Village. Als zusätzliches Bonus und seltenes Vergnügen in Manhattan gibt es die Speisekammer und die private Waschküche (Bosch Waschmaschine und Trockner), ebenfalls vom Foyer aus. (Siehe alternativer Grundriss 2 für eine Umgestaltung dieses Raums zur Schaffung eines größeren 3./4. Schlafzimmers, falls erforderlich.) Hohe Decken und Bildleisten sowie Eichenparkettböden.

Die vor dem Krieg erbauten Apartmentgebäude von Castle Village Coop erstrecken sich über mehr als sieben Acres über dem Hudson River, mit wunderschön gepflegten Rasenflächen, Gemeinschaftsgärten, einer Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, einem Kinderspielplatz und Außenbereichen, um am späten Nachmittag mit Ihren Nachbarn ein Getränk zu genießen. Eine Gemeinschaft für sich, mit Konzerten und Vorträgen, einem Fitnessstudio und einem Innen-Spielbereich für Kinder, Lagerräumen und Fahrradabstellräumen sowie einem Gemeinschaftsraum und einer Ausleihbibliothek. Das größere Nachbarschaftsgebiet Hudson Heights umfasst die Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (mit Outdoor-Jazz in den wärmeren Monaten) und reizvolle Restaurants – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini und… Die Anreise zum Lincoln Center, Broadway und Times Square ist so bequem, dass viele Musiker und Schauspieler Castle Village und Hudson Heights zu ihrem Zuhause machen.

Das Leben in Castle Village wird durch hilfreiche, freundliche Portiers, ein vor Ort befindliches Verwaltungsbüro und einen Hausmeister, qualitativ hochwertiges Wartungspersonal und Sicherheitskräfte sowie eine CV-eigene, praktische Tiefgarage bereichert. Der Genossenschaftsrat hat zahlreiche Projekte zur Energieeffizienz erfolgreich abgeschlossen, was zu einer hervorragenden Bewertung von New York City von „A 96“ geführt hat. Aktuelle Baustellen vor Ort für die Local Law 11 Ziegelersatzarbeiten erfordern die Gehwegüberdachungen, die Sie vor Ort sehen, und sollten 2026 abgeschlossen sein. Kapitalverbesserungsprojekte, einschließlich der Arbeiten nach Local Law 11, werden durch 1) eine laufende Kapitalbewertung von 227,87 USD/Monat und 2) eine 4-jährige Sonderbewertung (2025-2027) von 759,56 USD/Monat gedeckt.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and
function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-
level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless
terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop
space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge.
The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of
windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining
room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two.
Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent
library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional
couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor
plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden,
bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of
Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and
private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3 rd /4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360
degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and
superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking
garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be
completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered
by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-
2027) of $759.56/mo.