Kürzlich erbaut und sehr wenig genutzt, ist diese moderne Ranch mit Seerecht (!) für den schönen und privaten Amber Lake in Livingston Manor eine goldene Gelegenheit für ihre nächsten Verwalter. Entworfen und konstruiert, um sowohl sehr lebenswert als auch wirtschaftlich zu warten zu sein, eignet sie sich perfekt als Haupt- oder Wochenendhaus.

Licht strömt durch die nach Süden gerichteten Fenster und erhellt das schöne große Zimmer – der Ort, an dem das tägliche Leben seinen Lauf nehmen wird. Die Deckenhöhe steigt bis zu 4 Metern an. Es ist leicht vorzustellen, wie man in den wärmeren Monaten bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse ruhige alltägliche Momente genießt. In den kälteren Monaten können Sie den Holzofen anheizen und ein Abendessen mit Freunden veranstalten. Im Laufe der Jahre sind dies die unvergesslichen Momente, die sich ansammeln und die Zuneigung zu diesem großartigen Zuhause vertiefen werden.

Die Küche hat schöne und langlebige Quarzarbeitsplatten, einen Propanherd und viel Stauraum. Stellen Sie ein paar Hocker oder einen Hochstuhl an die Insel für das Frühstück. Es gibt einen perfekt platzierten Esstisch, der bequem acht Personen Platz bietet.

Im Wohnbereich öffnen sich zwei übergroße Schiebetüren aus Glas auf eine weitläufige 37 Quadratmeter große Terrasse, die sich anfühlt wie eine Erweiterung des Innenraums – eine wahre Sommerküche. Grillen, speisen und entspannen Sie unter dem Blätterdach der Bäume, während das Rauschen der Blätter Ihren Soundtrack bildet. Eine Mini-Split-Einheit sorgt für angenehme Kühle, aber wenn die Hitze überhandnimmt, ist der Amber Lake nur einen kurzen Spaziergang oder eine Radtour entfernt.

Im Flur ist der Waschraum diskret hinter einer Tür versteckt, um für Ruhe und Ordnung zu sorgen. Das erste Schlafzimmer - bescheiden in der Größe, aber luftig dank der nach oben geneigten Dachlinie - ist ideal für Gäste oder als Heimbüro. Das angrenzende Badezimmer verfügt über U-Bahn-Fliesen in der Kombi aus Badewanne/Dusche und hexagonale Fliesen auf dem Boden, um einen Hauch von Kontrast und Textur zu bieten.

Das zweite Schlafzimmer ist geräumiger und befindet sich im hinteren Teil des Hauses – perfekt für lichtempfindliche Schläfer (obwohl Verdunkelungsrollos dank der großen Fenster immer noch nützlich sein könnten). Alle Schlafzimmer verfügen über großzügigen Stauraum im Kleiderschrank.

Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium. Großzügig sowohl in der Quadratmeterzahl als auch in der Deckenhöhe, umfasst sie ein luxuriöses Badezimmer en-suite mit Doppelwaschbecken, einer Walk-In-Dusche und einer tiefen Badewanne. Doppelte Kleiderschränke bieten viel Platz für Garderobe, und es gibt direkten Zugang zur Terrasse – ideal für einen ruhigen Morgenrückzug oder nächtliches Sternegucken.

Der Amber Lake ist einer der schönsten Seen in der Gegend. Er liegt auf 579 Metern Höhe und wird von dem kalten, reinen Catskills-Aquifer gespeist. Sein Wasser fließt hinunter, um das renommierte Forellenfischen im Beaverkill River zu speisen. Der Zugang ist nur einen 10-minütigen Spaziergang (oder eine schnelle Autofahrt oder Radtour) entfernt, mit einem gemeinsamen Steg zumBootstarten – oder für Sie selbst – ins kristallklare Wasser. Bringen Sie ein Kanu oder ein Jon-Boot mit und fangen Sie Bass, Barsche oder Hechte.

Und wenn Sie bereit sind, sich wieder der Zivilisation anzuschließen, sind Sie nur acht Minuten von Roscoe entfernt – mit Grizzly Bagels und The Junction – oder von Livingston Manor, Heimat des Stumble Out Restaurants und des Catskill Art Space, unter vielen anderen.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC