Auf etwas weniger als einem Viertel Acre gelegen, ist dieses einzigartige Grundstück als Allgemeines Gewerbe ausgewiesen und bietet eine der vielseitigsten Eigentumsmöglichkeiten in der Gegend – es erlaubt sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzung nach geltendem Recht. Derzeit mit einem kleinen Bürogebäude verbessert, ist die Lage des Grundstücks unschlagbar: nur einen kurzen Spaziergang von Orient Village, der Hampton Jitney-Haltestelle und unberührten öffentlichen Stränden entfernt. Die Möglichkeiten hier sind nahezu grenzenlos. Ideal für ein Satellitenbüro eines Architekten,Boutique-Einzelhandelsflächen oder ein Immobilienbüro, erlaubt die Zonierung auch Einzelhandelsgeschäfte, Großhandelsunternehmen, Doppelhaushälften, Wein-bezogene Unternehmungen und sogar kleinmaßstäbliche Back- oder Lebensmittelverarbeitungsbetriebe. Egal, ob Sie sich einen charmanten Wohn-/Arbeitsraum, eine einkommensschaffende Mischinvestition oder die perfekte Zentrale für Ihr Unternehmen vorstellen – dieses Orient-Grundstück bietet seltene Flexibilität, hervorragende Sichtbarkeit und zeitlosen Charme des North Fork.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC