Starke Mietern mit langfristigen Verträgen. Derzeit 100%ige Zahlungen, keine Rückstände! Prime Investment- oder Eigenbedarfsmöglichkeit in Fort Salonga! Dieses freistehende, zweigeschossige Gebäude aus Ziegeln und Putz befindet sich direkt an der NY-25A (Fort Salonga Road) mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Zugang. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 0,367 Acres mit einem zusätzlichen angrenzenden Grundstück von ~0,195 Acres, das mit eingeschlossen ist – bietet Entwicklungsmöglichkeiten oder Expansionspotenzial.

Einkünfte werden mit langfristigen Mietern und starken Renditechancen (geschätzte Kapitalrendite von 6,18%) generiert. Dieses wertsteigernde Objekt bietet Optionen für Eigentümernutzung, Mietwachstumspotenzial (Ziel ~3,39 $/SQF) und Möglichkeiten zur Umwandlung in NNN-Mietverträge. Mit reichlich Parkplätzen, niedriger Leerstandsrate und einer hochsichtbaren Lage in der Nähe des Sunken Meadow State Park stellt dies eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Fachleute dar.

Mehrere Büros sind sofort verfügbar – perfekt für medizinische, rechtliche oder andere professionelle Nutzer, die an einem stark frequentierten Standort im Eigentum sein und operieren möchten. Belegen Sie einen Teil des Gebäudes, während Sie Miete von bestehenden Mietern einnehmen, und schaffen Sie ein hybrides Investitions- und Nutzungskonzept mit langfristigem Potenzial.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC