Prime-Mischimmobilie in Astoria, Queens – Ideale Investitionsmöglichkeit!

Willkommen in der 92-16 Astoria Boulevard, einer fantastischen Mischimmobilie in einem hochfrequentierten Gebiet von Queens. Diese Immobilie befindet sich in einem R6-Zonengebiet mit einer C1-3 kommerziellen Überlagerung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren oder Selbstnutzer macht, die Wohn- und Geschäftspotenzial suchen.

Immobilienmerkmale:
Bautyp: Mischimmobilie (wohnlich & kommerziell)

Zonierung: R6 mit C1-3 kommerzieller Überlagerung

Grundstücksgröße: 2.128 Quadratfuß, unregelmäßig

Gebäudemaß: 28 x 38 Fuß

Gewerbefläche: Einzelhandels- oder Büroflächen im Erdgeschoss, perfekt für ein Schaufenster, ein Büro oder ein lokales Geschäft

Parkplätze: 4 Parkplätze

Standortmerkmale:
Prime-Lage an der Astoria Boulevard – Ausgezeichnete Sichtbarkeit mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr

Nahe an Verkehrsanbindungen – In der Nähe von U-Bahn-Stationen, mehreren Buslinien und wichtigen Autobahnen

Nähe zu Annehmlichkeiten – Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks entfernt

Diese vielseitige Immobilie ist perfekt für Investoren, Geschäftsinhaber und Entwickler, die das Einkommenspotenzial in einem der gefragtesten Stadtviertel von Queens maximieren möchten.

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Prime Mixed-Use Property in Astoria, Queens – Ideal Investment Opportunity!

Welcome to 92-16 Astoria Boulevard, a fantastic mixed-use property situated in a high-traffic area of Queens. Located in an R6 zoning district with a C1-3 commercial overlay, this property offers versatile use options, making it an excellent choice for investors or owner-occupants seeking residential and commercial potential.

Property Features:
Building Type: Mixed-use (residential & commercial)

Zoning: R6 with C1-3 commercial overlay

Lot Size: 2,128 square feet, irregular

Building Size: 28 x 38 feet

Commercial Space: Ground-floor retail or office space, perfect for a storefront, professional office, or local business

Parking: 4 parking spots

Location Highlights:
Prime Astoria Boulevard Location – Excellent visibility with heavy foot and vehicle traffic

Close to Transportation – Near subway stations, multiple bus lines, and major highways

Proximity to Amenities – Steps away from shopping, dining, schools, and parks

This versatile property is perfect for investors, business owners, and developers looking to maximize income potential in one of Queens’ most sought-after neighborhoods.

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