Traumimmobilie für Selbstversorger! Willkommen in Livingston Manor, dem historischen Geburtsort des Fliegenfischens, nur 2 1/2 Stunden von NYC entfernt. Diese fantastische, einzigartige Immobilie verfügt über ein legales Wohnhaus auf einem Gewerbegrundstück sowie eine riesige Scheune/Garage mit 1500 Quadratfuß, einem Betonboden, hohen Decken und einem 14 Fuß hohen, elektrisch betriebenen Garagentor. Ein weiteres fantastisches Merkmal dieser Immobilie ist die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung, sodass es keine Umstände mit Brunnen- und Klärgrubenwartung gibt. Diese Immobilie bietet Privatsphäre und Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Main Street und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Dieses einzigartige Grundstück bietet 37 genehmigte Nutzungen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Wohnküche und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer eingebauten Bar. Das gesamte Haus hat hohe Decken von 12 Fuß. Der weitläufige, flache Außenbereich, der entlang des Cattail Creek verläuft, bietet viele Möglichkeiten für Selbstversorgung und gewerbliche Nutzung.

Dieser Verkauf ist ein Gesamtpaket von 2 Immobilien. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1,02 Acres und die Scheune/Garage auf zusätzlichen 0,45 Acres. Insgesamt 1,47 Acres. Während der Verkäufer es bevorzugen würde, es als Paket zu verkaufen, ist er offen für den Verkauf von nur 1 der Immobilien für das richtige Angebot. (Eine zusätzliche Immobilie direkt gegenüber der Straße ist ebenfalls möglich, um im Paket kombiniert zu werden.)

Homesteaders dream property! Welcome to Livingston Manor, the historical birthplace of fly-fishing, located just 2 1/2 hours from NYC. This fantastic, unique property has a legal residential house sitting on a commercial property plus a huge 1500 sq. ft. Barn/Garage with a concrete floor, high ceiling, and 14-foot high, roll-up garage door. An additional fantastic feature of this property is that it has public water and sewer so there is no hastle of well and septic maintenance. This property offers privacy and serenity, while still close to Main Street and shopping. This unique parcel offers 37 approved uses. The house features 3 bedrooms, a spacious bathroom, an eat-in kitchen, and a stunning living room with a built-in bar. The entire house has soaring 12-foot ceilings. The extensive flat outdoor space, which runs along Cattail Creek, has many homesteading and commercial possibilities.



This sale is a package deal of 2 properties. The house sits on a 1.02 acre parcel and the barn/garage sits on an additional 0.45 acre. A total of 1.47 acres.

While the seller would prefer to sell it as a package, he is open for the the sale of just 1 of the properties for the right offer.

(An additional property right across the street is also possible to combine in the package.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC