Achtung Investoren, Entwickler und Endnutzer! Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie im Herzen von Huntington Station zu besitzen. Die Lage an der Broadway zwischen der New York Ave und der Park Ave bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit mit hohem Verkehrsaufkommen – täglich passieren ungefähr 8.000 bis 9.000 Fahrzeuge, was es perfekt für Werbung und Sichtbarkeit macht. Die C6-Zoneneinteilung eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten, egal ob Sie entwickeln, investieren oder selbst nutzen möchten.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Mehrfamilienhäuser, jeweils mit geräumigen 2-Zimmerwohnungen. Eine der Einheiten umfasst ein 4-Zimmer-Büro im zweiten Stock, ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die andere Einheit beinhaltet ein kleines Büro mit Blick auf die Broadway sowie einen Keller, der Potenzial bietet, ausgestattet mit einem kompletten Badezimmer.

Neben den Wohnräumen genießen Sie ein großzügiges, eingezäuntes Grundstück von 7.000 Quadratfuß mit einer robusten Doppelgarage – ideal für Lagerung oder zusätzliche geschäftliche Nutzung. Bei einer aktuellen Mieteinnahme von 7.000 Dollar pro Monat ist das Einkommenspotenzial erheblich, insbesondere da Mietsteigerungen überfällig sind. Die Immobilie könnte mit minimalem Aufwand problemlos 10.000 bis 11.000 Dollar pro Monat erzielen.

Ob Sie nun ein Investor sind, der nach Einkommenspotenzial sucht, ein Entwickler, der einen erstklassigen Standort sucht, oder ein Endbenutzer, der Raum für Geschäft und Wohnen benötigt, diese Immobilie ist ein Muss!

Attention Investors, Developers, and End-Users! This is a rare opportunity to own a versatile property in the heart of Huntington Station. Located on Broadway between New York Ave and Park Ave, this property offers exceptional visibility with high traffic—approximately 8,000 to 9,000 vehicles passing daily, making it perfect for signage and exposure. The C6 zoning opens up a world of possibilities, whether you're looking to develop, invest, or occupy.

The property features two separate multi-use dwellings, each with spacious 2-bedroom apartments. One of the units includes a 4-room office on the second floor, ideal for your business needs. The other includes a small office facing Broadway, plus a basement that holds potential, complete with a full bathroom.

In addition to the dwellings, you'll enjoy a generous 7,000 sq ft gated lot with a heavy-duty dual garage—perfect for storage or additional business use. With a current rent roll of $7,000 per month, the income potential is significant, especially with rent increases overdue. The property could easily command $10,000–$11,000 per month with minimal effort.

Whether you're an investor looking for income potential, a developer seeking a prime location, or an end-user in need of space for both business and living, this property is a must-see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC