Eine seltene Gelegenheit, dieses beeindruckende 2-Zimmer, 1-Badezimmer (mit Potenzial für ein 2. Bad – siehe alternativen Grundriss) vor dem Krieg erbauten Genossenschaft in den begehrten Morgan Studios zu besitzen. Diese exquisite Residenz vereint nahtlos zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet überhohe Decken und unmissverständlichen altweltlichen Glanz.

Der einladende Eingangsbereich führt zu einem prächtigen Wohnzimmer, das wirklich ein Blickfang ist. Dramatische 4-Meter-Decken, maßgeschneiderte und von einem Bootbauer/Schreiner aus Islesboro, Maine, erbaute Wandregale bis zur Decke, ausgestattet mit einer Hudson-Rollleiter, sowie ein ansprechender Holzofen bilden die Bühne für elegantes Entertaining und stillen Genuss. Neue Fenster, die überall installiert wurden, sorgen für reichlich natürliches Licht, Energieeffizienz und Ruhe.

Das Hauptschlafzimmer genießt doppelte Ausblicke und reichlich Stauraum, einschließlich eines geräumigen begehbaren Kleiderschranks. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet die Möglichkeit, mit der Zustimmung des Vorstands ein zweites Badezimmer zu schaffen. Derzeit teilen sich beide Schlafzimmer den Zugang zum großen, mit Fenstern versehenen Badezimmer, das mit Marmorfliesen, Fußbodenheizung und einer glasumrahmten Dusche ausgestattet ist und ein luxuriöses Hotelerlebnis bietet. Die mit Fenstern versehene Küche ist sowohl stilvoll als auch funktional, mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten.

Die Morgan Studios, 1928 erbaut, sind eine ausgezeichnete Full-Service-Genossenschaft in einer charmanten von Bäumen gesäumten Straße im Herzen der Upper East Side. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman-Service, einen ansässigen Hausverwalter, eine neu renovierte Lobby, ein modernes Fitnessstudio, einen gemeinsamen Waschraum und privaten Stauraum.

169 East 78th Street ist haustierfreundlich und erlaubt:
? Bis zu 60% Finanzierung
? Pieds-à-terre mit Genehmigung des Vorstands
? Zweites Bad und/oder Waschmaschine/Trockner in der Einheit mit Genehmigung des Vorstands

Ein wirklich außergewöhnliches Angebot, diese besondere Residenz bietet die Eleganz von Paris innerhalb der lebendigen Atmosphäre von New York. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! 3% Flip-Steuer, die vom Käufer bezahlt wird. Es gibt eine jährliche Kapitalerhebung, die einem Monat Wartungsgebühr entspricht.

A rare opportunity to own this stunning 2-bedroom, 1-bathroom (with potential for a 2nd bath—see alternate floor plan) prewar cooperative at the coveted Morgan Studios. This exquisite residence seamlessly blends timeless sophistication with modern comforts, offering double-height ceilings and unmistakable Old World grandeur.

The welcoming foyer leads to a magnificent living room that is truly a showstopper. Dramatic 13-foot ceilings, floor-to-ceiling bookshelves custom-designed and built by a boatbuilder/cabinetmaker from Islesboro, Maine, complete with a Hudson rolling ladder, and a handsome wood-burning fireplace, set the stage for elegant entertaining and quiet enjoyment. New windows installed throughout ensure abundant natural light, energy efficiency, and quiet.

The primary bedroom enjoys dual exposures and ample storage, including a spacious walk-in closet. The second bedroom, currently used as a den, has the opportunity to create a second bathroom with board approval. Currently, both bedrooms share access to the large windowed bathroom designed with marble tiles, radiant heated floors, and a glass-enclosed step-in shower for a luxurious hotel-like experience. The windowed kitchen is both stylish and functional, featuring white cabinetry and stainless steel appliances.

Built in 1928, The Morgan Studios is a distinguished full-service cooperative on a charming tree-lined street in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy 24-hour doorman service, a live-in resident manager, a newly renovated lobby, a state-of-the-art gym, a common laundry room, and private storage.

169 East 78th Street is pet friendly and permits:
? Up to 60% financing
? Pieds-à-terre with board approval
? Second bath and/or in-unit washer/dryer with board approval

A truly exceptional offering, this special residence offers the elegance of Paris within the vibrant atmosphere of New York. Don’t miss this extraordinary opportunity! 3% flip tax paid by purchaser. There is an annual capital assessment equal to one month’s maintenance.