Eingebettet in eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße in Ditmars, bietet diese seltene gemischte Nutzimmobilie aus Backstein endlose Möglichkeiten. Auf einem 20x100 großen Grundstück mit einem eingezäunten Vorgarten und einer privaten Auffahrt für zwei Autos ist das Haus von natürlichem Licht durch seine östlichen und westlichen Ausrichtungen durchflutet. Die zweite Etage verfügt über eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, während die erste Etage ein vollständig ausgestattetes medizinisches Büro ist, das mit einem großen Empfangsbereich, zwei Untersuchungsräumen, einem Arztbüro mit privatem Balkon, Küchenmöbeln und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das renovierte Gartengeschoss dient als vielseitiger Bonusraum für freizeitorientierte Nutzung. Jede Einheit, einschließlich des Gartengeschosses, ist mit brandneuen, hocheffizienten Mini-Split-Systemen ausgestattet.

Diese Immobilie kann vollständig leer übergeben werden, was eine nahtlose Gelegenheit für Investoren, Geschäftsinhaber oder Endnutzer bietet, den Raum nach ihren Bedürfnissen anzupassen.

Im Herzen von Astoria gelegen, ist dieses lebendige Viertel bekannt für seinen starken Mietmarkt, florierende lokale Unternehmen und exzellente Verkehrsanbindungen. Mit anhaltender Entwicklung und steigenden Immobilienwerten ist dies eine erstklassige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der dynamischsten Gemeinschaften von NYC zu besitzen.

Nestled on a picturesque tree-lined block in Ditmars, this rare Brick mixed-use property offers endless possibilities. Set on a 20x100 lot with a fenced front yard and a private two-car driveway, the home is bathed in natural light from its eastern and western exposures. The second floor features a spacious 2-bedroom apartment with an open kitchen, while the first floor is a fully built-out medical office, complete with a large reception area, two examination rooms, a doctor’s office with a private balcony, kitchen cabinetry, and a bathroom. The renovated garden level serves as a versatile bonus space for recreational use. Each unit, including the garden level, is equipped with brand-new high-efficiency mini-split systems.

This property can be delivered fully vacant, offering a seamless opportunity for investors, business owners, or end users to customize the space to their needs.

Situated in the heart of Astoria, this vibrant neighborhood is known for its strong rental market, thriving local businesses, and excellent transportation options. With ongoing development and rising property values, this is a prime opportunity to own a versatile property in one of NYC’s most dynamic communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC