Live, Mieten oder Bauen – Vielseitiges 2-Familienhaus nahe Fordham mit zukünftigen Potenzial

Willkommen in der Southern Blvd 2419–2421 – eine seltene Gelegenheit für Erstkäufer, Selbstnutzer und clevere Investoren. Diese einzigartige 2-Familienimmobilie ist als zwei Duplexwohnungen im Reihenhausstil konfiguriert, jede mit eigenem, privatem Eingang und Zugang zum Hinterhof. Wohnen Sie in einer Einheit und vermieten Sie die andere, oder vermieten Sie beide für ein sofortiges Einkommen – so oder so, dies ist eine flexible, kluge Investition in einer wachstumsstarken Gegend.

Jede Einheit verfügt über einen geräumigen, privaten Grundriss ohne gemeinsame Innenräume, was sie ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen oder eine einfache Vermietungsverwaltung macht. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Fordham University, dem Bronx Zoo und den Botanischen Gärten entfernt – was das ganze Jahr über eine starke Mietnachfrage anzieht, insbesondere von Studenten, die nach Wohnraum außerhalb des Campus suchen.

Zoniert R7-1 und bietet über 6.400 sq ft ungenutzte FAR (Fußbodenflächenverhältnis), bietet die Immobilie auch zukünftiges Entwicklungspotenzial. Vorläufige Konzepte deuten auf die Möglichkeit eines 4–5-stöckigen Gebäudes hin (vorbehaltlich der Genehmigungen). Egal, ob Sie langfristigen Wohlstand aufbauen oder Ihr erstes Zuhause mit einkommensschaffendem Potenzial sichern möchten, diese Immobilie bietet jetzt Wert und zukünftige Chancen.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC