Leben im Upper West Side vom Feinsten.

107 West 78th Street #B ist eine Parlor-Ebene 2-Zimmer/2-Badezimmer Co-Op-Wohnung mit zwei privaten Außenbereichen in einem Boutique-Altbau an erstklassiger Lage in einem Museumblock. Eine großartige Grundrissgestaltung mit über 1250 Quadratfuß, über 3,3 Meter hohen Decken, drei Ausrichtungen und einem Holzofen – dieses ganze Etagenhaus bietet klassisches Brownstone-Leben mit immensem Charakter, wunderbarem Licht und reichlich Platz.

Eine Treppe nach oben führt zum Gebäude, wo sich die Wohnung direkt am Eingang befindet. Beim Betreten offenbart sich der einzigartige Grundriss und der historische Charme des Hauses. Direkt vom Eingangsflur an der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großes und sonniges Schlafzimmer mit hohen Decken und Fenstern zur Südseite – dieser Raum bietet Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt auch über einen großen Kleiderschrank. Wenn man durch den Eingangsflur zurück zum hinteren Teil des Hauses geht, sind dort zwei große Kleiderschränke sowie ein komplettes Badezimmer. Der Zauber beginnt wirklich, wenn man das beeindruckende offene Wohnzimmer mit über 3,3 Meter hohen Decken, Ziegelwänden und einem doppelt hohen Fenster mit Blick auf die hinteren Gartenanlagen des Mehrfamilienhauses betritt. Ein vielseitiger und einladender Raum, das Wohnzimmer kann einen Essbereich für gesellige Anlässe bieten oder lässige Entspannung und gemütliches Wohnen vor dem Holzofen ermöglichen. Als Bonus gibt es zusätzlichen 150 Quadratfuß an Stauraum, der leicht in eine niedrige Leseecke oder einen Kinderbereich umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil des Hauses duplexiert die Anordnung mit einem zweiten Schlafzimmer über einer großen Küche. Beide Räume haben zwei Ausrichtungen mit westlichen Fenstern und doppeltüren, die jeweils auf zwei nach Norden ausgerichtete private Balkone führen. Die große Essküche mit einem Gasherd und Geschirrspüler aus Edelstahl bietet reichlich Stauraum und großzügigen Platz zum Kochen mit über 4,9 Meter Länge an Schränken und Arbeitsflächen. Und natürlich schreit der private Balkon nach einem Grill – perfekt für das Kochen im Sommer oder um drinnen/draußen zu leben. Das obere zweite Schlafzimmer, eine kurze Treppe vom Wohnzimmer entfernt, hat einen Außenkleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Der große nach Norden ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und blickt auf die charmanten Gartenanlagen des Mehrfamilienhauses darunter. Die Wohnung verfügt über Holzböden, eine Klimaanlage durch die Wand und eine brandneue Miele Waschmaschine/Trockner.

Dieses Parlor-Ebenen-Haus ist das Rundum-Paket – ein großartiger Grundriss mit separaten Schlafzimmern, wunderbarem Licht und Raum, drei Ausrichtungen, hohe Decken, Holzofen, private Außenfläche, viel historischen Charme, extrem niedrige monatliche Wartungskosten, alles in einer erstklassigen Lage im Upper West Side.

107 West 78th ist ein denkmalgeschützter Brownstone im Stil der Renaissance-Renaissance, der ursprünglich 1891 zwischen Columbus und Amsterdam im historischen Central Park West-Distrikt erbaut wurde. Dieser selbstverwaltete 5-Einheiten-Co-Op bietet Boutique- und intime Brownstone-Wohnmöglichkeiten in einer malerischen Allee im Upper West Side, mit dem grünen Blätterdach der Bäume, den charakteristischen Brownstones mit bunten Fassaden und dem ikonischen Naturhistorischen Museum, das immer einen herzlichen Empfang im Hintergrund bietet. Nur einen Block vom Central Park im Osten und einigen der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die der Upper West Side an Columbus oder Amsterdam zu bieten hat. Es gibt eine einfache U-Bahn-Anbindung über die B/C-Züge am Museum entlang des Central Park West, die 1-Zug an der 79. und Broadway und eine Vielzahl von Querverbindungen in der Nähe. Die Lage kann nicht übertroffen werden.

Upper West Side living at its best.

107 West 78th Street #B is a parlor level 2BR/2BA co-op apartment with two private outdoor spaces within a boutique landmark brownstone on a prime Museum block location. A great layout spanning over 1250sf with over 11ft ceilings, three exposures, and a wood-burning fireplace - this floor through home offers classic brownstone living with tremendous character, wonderful light, and abundant space.

Up one exterior stair to the building landing the apartment is directly off the entrance. Upon entry, the unique layout and historic charm of the home carefully reveals itself. Just off the entry hallway at the front of the home is a large and sunny bedroom with soaring ceiling heights and southern exposure windows - this room can accommodate a king-sized bed and also has a large closet. Passing back through the entry hall toward the back of the home, there are two large closets as well as a full bathroom. The magic truly happens as you enter in the tremendous open living room with over 11ft ceiling height, exposed brick, and a double height window overlooking the rear townhouse gardens. A versatile and inviting space, the living room can accommodate a dining area and is great for entertaining or offering laid back relaxation and cozy living in front of the wood-burning fireplace. A bonus feature, there is an additional 150sf of lofted storage space that can easily be converted to a low height reading nook or children’s hangout. To the rear of the home, the layout duplexes with a second bedroom over a large kitchen. Both spaces have two exposures with western windows and double doors each opening onto two north-facing private balconies. The large eat-in kitchen, with stainless steel gas stove and dishwasher, has abundant storage and plentiful cooking space with over 16ft linear run of cabinetry and counter. And, of course, the private balcony begs for an outdoor grill - perfect for summer time cooking or indoor/outdoor living. The upper secondary bedroom, up one short flight of stairs from the living room, has an exterior closet and en-suite bathroom. The large north-facing balcony easily accommodates a sitting area and looks over charming townhouse gardens below. The home features hardwood floors throughout, through-wall air conditioning, and a brand new in-unit Miele washer/dryer.

This parlor floor home is the total package - a great layout with separate bedrooms, wonderful light and space, three exposures, soaring ceiling heights, wood-burning fireplace, private outdoor space, bundles of historic charm, extremely low monthly maintenance costs, all found within a prime upper west side location.

107 West 78th is a landmarked Renaissance Revival-style brownstone originally built in 1891 between Columbus and Amsterdam in the Central Park West Historic District. Offering boutique and intimate brownstone living, this self-managed 5-unit co-op is on a picture perfect Upper West Side tree-lined block with it’s green canopy of trees, distinctive brownstones with color facades, and the iconic Museum of Natural History always offering a warm welcome in the backdrop. Just a block away from Central Park to the East and some of the best restaurants and shopping the Upper West Side has to offer at either Columbus or Amsterdam. There is easy subway access via the B/C trains at the museum along Central Park West, the 1 train at 79th and Broadway, and a multitude of crosstown buses nearby. The location cannot be beat.