SONNENSCHEIN, GRÖSSE & SEELE - Dieses außergewöhnliche Loft im West Village befindet sich in der ausschließlich Wohnstraße West 12th Street mit Kopfsteinpflaster und bietet beeindruckende 10 Fuß hohe Decken mit Balken, einen 33 Fuß langen großen Wohnraum, authentischen Sichtziegel auf drei Seiten, doppelte Ausrichtungen nach Süden und Westen, einen vollwertigen Waschraum mit Faltplatz sowie eine private überdachte Terrasse mit über 215 Quadratfuß zusätzlicher Fläche.

Die frisch abgeschliffenen honigfarbenen Eichenböden ergänzen das Sichtziegel und die gusseisernen Säulen und begrüßen die Elemente der historischen Herkunft des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Schreinerarbeiten bei den Schränken und Stauraummöbeln, ein zweites Schlafzimmer/Hausbüro mit eigener Mini-Split-Anlage, übergroßem Raumangebot und sonnenverwöhnten Ausblicken auf ikonische Trophy-Immobilien des West Village aus jedem Fenster. Da die nach Süden gerichteten Fenster dieser Einheit die Superior Ink Stadthäuser in der Bethune Street überblicken, erhält der gesamte Raum tagsüber und bis in den Abend hinein strahlendes Sonnenlicht.

Aktualisierungen, die von diesem Verkäufer vorgenommen wurden: Schaffung eines zweiten Den-Zimmers (das Etagenbetten plus einen Schreibtisch Platz bietet), ein völlig neues elektrisches System, Außenstrahler mit Infrarot-Heizung, sowie eine dreizonige Mini-Split-Heizung und -Kühlung für eine ganzjährige Klimakontrolle. Die Innenwände sind nicht tragend und können umkonfiguriert werden, um ein zweites oder drittes Schlafzimmer mit Fenster hinzuzufügen.

Ursprünglich 1939 als solide Kühlhauslager gebaut, bevor die modernen Kühlungssysteme entwickelt wurden, wurde die Waywest-Co-op 1979 brillant in 53 luxuriös proportionierte Wohnungen umgewandelt. Diese gut geführte Co-op hält die Wartungskosten niedrig und verfügt über mehrere Jahre an Bargeldreserven.

Das Gebäude bietet zwei moderne Personenaufzüge, einen Türsteher für all die Zeiten, in denen man einen möchte, Portiers und einen Hausmeister, dessen Wohnung direkt neben dem Eingang liegt. Beide Aufzüge bringen Sie zu der spektakulären modernen Dachterrasse, die perfekt für Sonnenbaden und Zusammenkünfte ist und sogar eine eigene Außendusche hat. Pied-a-terres, Unternehmens- (oder Treuhand-) Eigentum und Haustiere sind erlaubt. Es gibt auch eine faire Untermietpolitik, jedoch sollte dies nicht als Anlageimmobilie betrachtet werden. Ein großzügiger Abstellraum im Keller wird beim Verkauf der Wohnung übertragen.

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Die Einheit ist unbesetzt. Termine können außerhalb der festgelegten offenen Hauszeiten vereinbart werden, indem Sie den Listing-Agenten erreichen, der ganz in der Nähe wohnt.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

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Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.