Willkommen in diesem typisch brooklynischen 3-Familien-Brownstone, gelegen in der 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, wo historischer Charme auf modernen Luxus trifft.

- LEER ÜBERGEBEN -

Eingebettet im Herzen von Bedford-Stuyvesant ist die 252 Stuyvesant Ave ein sorgfältig gestalteter und geschmackvoll renovierter 3-Familien-Brownstone, der die Eleganz der Vorkriegszeit nahtlos mit modernem Luxus verbindet. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde dieses Zuhause von einem Nutzer neu gestaltet und restauriert. Man sieht, dass dieses Zuhause ein wahres Liebhaberprojekt ist, das exquisite architektonische Details wie wunderbare Zimmerarbeiten, hohe Decken und offene Räume neben modernen Oberflächen präsentiert. In natürlichem Licht getaucht, bietet die Wohnung drei beeindruckende Außenräume mit Blick auf klassische Brooklyn-Hinterhöfe, darunter eine Terrasse von der Küche auf der Parterre-Ebene, eine private Bluestone-Terrasse und einen weitläufigen Garten.

Dieses palastartige Bed-Stuy-Haus steht auf einem 100' Grundstück und ist 20' breit und 42' tief mit einer 10 Fuß Erweiterung auf der Garteneinheit. Die vollständig renovierte Garten-Duplexwohnung bietet ca. 2.100 Quadratfuß Wohnfläche + zusätzlichen Stauraum im Keller. Perfekt für Endnutzer und Investoren: Jede oder alle Einheiten können leer übergeben werden, oder Sie können die bestehenden Mieter behalten, die in jeder Hinsicht vorbildlich sind.

Die Garten-Duplexwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei und ein halbes Badezimmer, ein Home Office und einen riesigen Kellerstauraum. Die Küche des Kochs ist wunderschön ausgestattet mit beeindruckenden Granitarbeitsplatten, Fisher Paykel Stahlgeräten, einem Doppelbackofen, einer Speisekammer und großzügigem Essbereich. Im gesamten Haus wurden beeindruckende Vorkriegsdetails sorgfältig erhalten, darunter originale Holzarbeiten, einen Holzofen und neu abgeschliffene Böden. Eine durchdacht gestaltete Erweiterung von 344 Quadratfuß auf der Garteneinheit bereichert den Wohnraum, ergänzt durch neu installierte breite massive Eichenböden und eine elegante Eichentreppe mit einer maßgefertigten Bank und Stauraum. Individuelle Oberflächen umfassen satinierte Messing-Schulhaustürbeschläge, Designerbeleuchtung mit Dimmern und sorgfältig kuratierte Armaturen. Die Hauptsuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, während auch die zweite und dritte Schlafzimmer maßgeschneiderte Aufbewahrung bieten. Die Badezimmer bieten einen spa-ähnlichen Rückzugsort mit beheizten Böden, maßgeschneiderter Fliesenauswahl, Marmoroberflächen und hochwertigen Armaturen. Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit Blaustein-Pflaster, einem versteckten HVAC-System, Wasserzugang und einem üppigen Rasen mit Platz zum Spielen. Die Küche des Garten-Duplex bietet restaurierte Holzfenster, während das Klimakontrollsystem sowohl Fußbodenheizung als auch zentrale Heizung und Klimaanlage auf den Parterre- und Gartenebenen sowie Mini-Split-Systeme auf der Garteneinheit umfasst. Das elektrische System wurde ebenfalls 2012 umfassend aktualisiert.

Wesentliche Gebäudeverbesserungen erhöhen diesen schönen Wohnraum zusätzlich. Die Küchen und Badezimmer der oberen Einheiten (Einheit #2 und Einheit #3) wurden 2012 vollständig renoviert, mit einer Waschmaschine/Trockner, die in der Wohnung im 4. Stock installiert wurde, und neuen Geschirrspülern, die 2023 installiert wurden.

AKTUELLER MIETROLL
$12,850 Gesamt pro Monat

• EINHEIT #1: $7,200 - Garten-Duplex
Mietverhältnis läuft aus: 30. Juli 2025

• EINHEIT #2: $2,650 - 3. Stock
Mietverhältnis läuft aus: 30. Juni 2025

• EINHEIT #3: $3,000 - 4. Stock
Mietverhältnis läuft aus: 30. Juni 2025

LAGE
Zentral gelegen in der malerischen, von Bäumen gesäumten Brownstone-Stuyvesant Avenue bietet dieses außergewöhnliche Zuhause die perfekte Balance aus historischem Charakter, modernem Komfort und beeindruckendem Investitionspotenzial. Egal ob als Traumresidenz oder als leistungsstarke Einkommensimmobilie, die 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights erfüllt alle Erwartungen.

Parkmöglichkeiten entlang der Straße sind überall vorhanden, und mit einfachem Zugang zu CITIBIKE an der Ecke, den Gates J/Z und Utica A/C Zügen, mehreren Buslinien sowie den Flughäfen JFK und LaGuardia, die nur 25 Minuten entfernt sind, sind Pendeln und Reisen unkompliziert.

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

- DELIVERED VACANT -

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

CURRENT RENT ROLL
$12,850 Total Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.