SPONSOR EINHEIT KEINE VORABGENEHMIGUNG DES VORSTANDS

UMFASSENDE DIREKTE PANORAMISCHE "GESCHÜTZTE" AUSBLICKE AUF DEN FLUSS & PARK

Weitläufig und sonnenverwöhnt, komplett renovierte Ecke mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten Esszimmer. Ein großzügiger offener Raumfluss zwischen den Räumen sorgt für eine großartige Raumnutzung. Vom Wohnzimmer, Esszimmer und Küche hat man "WOW"-Faktor-Aussichten im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer durch übergroße wandlange Fenster. Dieses begehrte Zuhause mit 12 Fenstern und dreifacher Ausrichtung fängt die angenehmen Brisen vom Hudson River ein und bietet den ganzen Tag über reichlich Licht. Diese finanziell gesunde Einheit (erkennbar an den niedrigen Wartungskosten) befindet sich in einer kleinen, intimen Genossenschaft, die direkt gegenüber dem Hudson River und dem Inwood Hill Park in einer ruhigen, baumgesäumten Nebenstraße liegt. Es gibt eine außergewöhnliche Menge an Raum, der die Vielseitigkeit ermöglicht, diesen offenen Grundriss nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das palastartige Wohnzimmer bietet Ihnen zahlreiche Optionen, um bequem einen großzügigen Unterhaltungsbereich zu gestalten und gleichzeitig ein Home Office oder ein formelles Esszimmer unterzubringen.

Diese große, lichtdurchflutete Küche ist gerade fertiggestellt worden und verfügt über maßgefertigte doppelte Schränke auf beiden Seiten bis zur Decke für reichlich Stauraum sowie Granit-Arbeitsflächen, die viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bieten. Unterbauleuchten, Glas-Mosaik-Fliesen als Rückwand, steinerne Fliesenböden werden mit brandneuen hochwertigen Edelstahlgeräten, Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle und einem 5-Brenner-Griddle-Herd abgerundet.

Geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Betten jeder Größe, einschließlich King-Size Betten, mit vollständigem Mobiliar und der Option für ein Home Office, falls gewünscht. Das großzügige, lichtdurchflutete Hauptbadezimmer hat ein volles Bad, Marmorböden und klassische weiße Wandfliesen. Das Bad en-suite verfügt über eine Duschkabine mit Mosaikfliesen in weißem Marmormuster mit grauen Adern, ein Doppelwaschtisch und sowohl Handbrause als auch Regendusche.

Die originalen blondierten Eichenplankenböden sind überall verlegt, alle Wände sind frisch gestrichen und verputzt, neue Fußleisten, eingelassene LED-Dimmerbeleuchtung im Wohnzimmer. Es gibt 7 große Schränke mit individuellen Lichtschaltern zur Beleuchtung jedes Schranks. Brandneue Haustechnik mit versteckt verlegtem Internetkabel in den Fußleisten, doppelt verglaste Kipp- und Drehfenster für einfache Reinigung und Lärmminderung.

Unterirdische Garage (Warteliste), haustierfreundlich, Käfig für Pakete, Hausmeister, Fahrradabstellraum (verfügbar), neuer Waschraum. Liberale Untermietpolitik. 90 Prozent Finanzierung erlaubt, aber 80 Prozent erwünscht. Gemeinsame Käufe und Geschenke für den Kauf werden fallweise betrachtet. Verkehrsanbindungen gibt es mit den Linien 1 und A, Metro North und einfachem Zugang zu allen wichtigen städtischen Autobahnen. Jeden Samstag findet der lokale grüne Markt, Cafés und Restaurants statt. Inwood ist zu einem Ziel für viele erfahrene New Yorker geworden, die nach echtem Raum inmitten schöner öffentlicher Grünanlagen mit Tierwelt, Wanderwegen und Hundefreilaufflächen suchen. Da dies ein Verkauf durch den Sponsor ist, sind die Übertragungssteuern der Stadt und des Staates vom Käufer zu zahlen. Derzeit läuft eine Bewertung von 488,75 bis zum 12/25 ohne weitere geplante Bewertungen zu diesem Zeitpunkt.

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SPONSOR UNIT NO BOARD APPROVAL

VAST DIRECT PANORAMIC "PROTECTED'' RIVER & PARK VIEWS

Sprawling and Sundrenched Just Completely Renovation Corner 3 bedrooms, 2 full baths with a dedicated dining room. An expansive open flow of space between en layout for a great flow of space. From the living room, dining room and kitchen. The "WOW" factor views in living room & main bedroom from the oversized wall to wall picture windows. This coveted home with 12 windows and triple exposures, catches the lovely breezes coming off the Hudson River while providing abundant light all day long. This most sought after financially sound ( seen by the low maintenance ) is in a small intimate coop situated directly across from the Hudson River and Inwood Hill Park on a non through thru quiet tree line street. There is an extraordinary amount of space lending the versatility to customize this open footprint to your needs. The palatial living room gives you options galore to comfortably design a huge entertaining living room , while easily accommodating a home office or formal dining room.

This large windowed kitchen just completed, has double custom cabinetry on both sides to the ceiling for an abundance of storage throughout along with granite countertops providing lots of space for meal preparation. Undercabinet lighting, glass mosaic back splash tiles, stone tiled floors is finished off with brand new high end stainless steel appliances with dishwasher, built in microwave and 5 burner griddle stove.

Generously proportioned bedrooms accommodate any size bed including king bed''s with a full set of furniture and option for a home office if desired. The generous windowed main bathroom has a full bath, marble floors and classic white wall tiles throughout. The en-suite bath has a stall shower with mosaic white with gray veined marble tiles throughout, double draw vanity and both handheld and sun shower heads.

The original blonde oak plank floors throughout with all the walls freshly painted & skim coated, new baseboard moldings, recessed led dimmer switch lighting in living room. There are 7 deep closets with individual light switches to light every closet.Brand new mechanicals with internet wiring hidden in baseboards , double pained tilt and swivel windows throughout for easy cleaning and noise reduction.

Underground garage ( wait list ) , pet friendly, cage for packages, resident super, bike storage (available) , new laundry room . Liberal sublet policy. 90 per cent financing permitted but 80 per cent desired. Co purchasing and gifted funds towards purchase case by case. Transportation options abound with the 1 and A trains, Metro North and easy access to all major Metropolitan Highways. Every Saturday the local Green Market, cafes and restaurants. Inwood has become a destination for so many savvy New Yorker''s seeking real space amidst beautiful public green surroundings with its wildlife, hiking trails and animalog runs. As this is a sponsor sale transfer taxes city and state are to be paid by purchaser. There is currently running an asssement of 488.75 till 12/ 25 with no other slated assessments at this time.

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