Willkommen in Residence 45G im The Atelier – einem einzigartigen, sorgfältig renovierten Loft in der 45. Etage, das atemberaubende Südausblicke und Westausblicke mit weitem Blick auf den Hudson River bietet. Dieses lichtdurchflutete Zuhause wurde individuell gestaltet, um eine luftige, moderne Oase mit 3,30 Meter hohen Decken (2 Fuß höher als die Penthouse-Ebene!), hochwertigen Oberflächen und einem offenen Grundriss, ideal für modernes Wohnen, zu schaffen.

DAS APARTMENT

Südlich ausgerichtete, ungestörte Stadt- und Wasserblicke auf den Hudson River mit bezaubernden Sonnenuntergängen.

Gut renoviertes, legales 1-Schlafzimmer, umgewandelt in ein offen gestaltetes Loft. Kann leicht wieder in ein 1-Schlafzimmer umgewandelt werden: siehe den beigefügten alternativen Grundriss und die letzten zwei Fotos.

Erhöhte Decken überall und extragroße Fensterpanelen maximieren das natürliche Licht und die Ausblicke. Die umfassende Renovierung hat auch bedeutenden bewohnbaren Innenraum zurückgewonnen.

Durchdacht hinzugefügte Netzwerkverkabelung und dimmbare Einbauleuchten im gesamten Raum.

Maßgeschneiderte Küche mit:

--Seamless Corian-Mattweiß-Arbeitsplatten und integriertem Waschbecken

--Sub-Zero-Unterbau-Kühlschränken (inklusive Gefrierfach mit Eisbereiter)

--Bosch-Geräten (Geschirrspüler, 4-flammiger Gasherd mit Konvektionsofen, Mikrowelle)

--Leise InSinkErator-Abfallentsorgung

--Grohe-Armaturen

--Eleganter weißer Eichenboden und Push-Latch-Schränke

--Frühstückstheke mit Sitzplätzen für 2

Wellness-artiges Badezimmer mit:

--Schwebendem Waschbeckenunterschrank und maßgeschneiderem Corian-Waschbecken

--Robern-Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Antibeschlag, Steckdosen und TV-Halterung

--Bullaugenfenster mit Blick auf den Hudson sowie großem Lichtschachtfenster

--Polierte Panda White Marmor-Dusche mit maßgeschneiderter Glasscheibe

--Kohler-Druckknopf-Toilette

--Zeitgemäße 3 Meter hohe Scheunentür mit Chromgeländer zum Badezimmer

Schlafnische mit dünnprofilierter Murphy-Bett

Somfy leise motorisierte Einbau-Jalousien, fernbedienbar

Wäschekammer mit Bosch Waschmaschine/Trockner und Corian-Arbeitsplatte

Maßgeschneiderte Büro- und Kaffeeregale mit integrierten Stromanschlüssen und fest verkabelten Netzwerkanschlüssen

Niedrige monatliche HOA: 738,29 $/Monat – eine der niedrigsten in der Stadt für vergleichbare Gebäude.

Keine laufenden Bewertungen – alle Verbesserungen in den Gemeinschaftsbereichen (neue Flurteppiche & Malerarbeiten) wurden abgeschlossen und vollständig bezahlt.

Zwei große, individuell gestaltete (Container Store) Lagerräume im Flur (siehe Abmessungen im Grundriss). Jeder kostet derzeit 150 $ pro Monat. Übertragung an den neuen Eigentümer und Preise unterliegen der Verwaltung des Eigentums.

DAS GEBÄUDE

Entworfen vom weltbekannten Architekten Costas Kondylis

46 Stockwerke mit Sky Lounge auf dem Dach, Dachterrasse und panoramischer 360° Aussicht.

24/7 Concierge, Türsteher und Hausmeister.

Dramatischer Marmorlobby.

Privater Garten im Freien mit Grill.

Tennis- und Basketballplätze.

Business Center, Medienraum, Bewohnerlounge mit Billardtisch, Kinder-Spielbereiche.

Kostenloses Frühstück und Shuttleservice für Bewohner.

Fahrradraum, Lagerräume, Valet-Parkgarage.

Ökologisches Gebäude mit LEED-Zertifizierung, Solar-Array.

Privater innenliegender Zugang zum angrenzenden Life Time Fitness Center mit:

--Indoor-Schwimmbecken, 2 Außenpools (mit Sommer-DJ, Getränken & Essensservice)

--Spa, Yoga, Pilates, Pickleball, Hallenbasketball, Café, Dach-Eislaufbahn und mehr.

DIE NACHBARSCHAFT

Das Atelier liegt an der Kreuzung von Hudson Yards, Hell's Kitchen und dem Theatre District und bietet ultimativen Komfort:

Direkt am Hudson River Park, The High Line und Riverside Park.

Minuten entfernt von Whole Foods, Einkaufsmöglichkeiten der Extraklasse, Gastronomie und Unterhaltung in Hudson Yards.

Schneller Zugang zu mehreren U-Bahnlinien (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), Fähren, CitiBike-Stationen und Buslinien.

Kostenloser Shuttleservice zu wichtigen Transportknotenpunkten.

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs