Achtung Entwickler! Dieses 1,61 Acre große Grundstück befindet sich in der belebten Gegend von Monticello in der gewerblichen Zone Hwy, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte ermöglicht und vielen Nutzern Anschluss an die kommunale Wasser- und Abwasserversorgung bietet. Das Gebäude wird derzeit umgebaut, einschließlich neuer elektrischer Systeme, einem neuen Dach, neuen Trockenbauwänden mit dem Plan eines großen Wohnbereichs oder Home-Office mit 3 oder mehr Schlafzimmern und 2 Bädern. Es handelt sich um ein solides Blockgebäude mit hohen Decken und einem trockenen, vollen Keller mit Propanheizung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, eben und an der Ecke von zwei Straßen gelegen und kann für Wohn- oder Gewerbezwecke wie Tagesstätten, Lagerräume, Automobilparkplätze, Lebensmittelauslieferung und mehr genutzt werden. Die Flexibilität und Renovierung dieses Gebäudes bieten reichlich Raum für Anpassungen gemäß Ihren spezifischen Bedürfnissen. Die günstige Lage in der Nähe der Route 17 und der wachsenden Gemeinschaft von Monticello macht es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. In der Nähe befinden sich Attraktionen wie das Resorts World Casino, der Kartrite Indoor Water Park und das YO1 Spa, die einen stetigen Verkehrsfluss und potenzielle Kunden gewährleisten.

Attention developers! This 1.61 property located in the busy area of Monticello in the Hwy commercial zoning, which gives residential and commercial ventures opportunities and many users with the municipal water and sewer. The structure is currently undergoing a remodeling including new electrical systems, a new roof, new sheetrock with the plans of large residential or home office with 3 or more bedrooms, 2 baths. Its a solid block building with a high ceilings and dry full basement with propane furnace. The property totally fenced, level and the corner of two roads and can be used for residential or commercial for daycare, storage units, automotive parking lots, food distribution and more. This building’s flexibility and renovation offer ample room for customization to suit your specific needs. Its convenient location near Route 17 and Monticello's growing community makes it an excellent investment opportunity. Nearby attractions include Resorts World Casino, Kartrite Indoor Water Park, and YO1 Spa, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC