Entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten der 441 Macdonough Street, einem exquisiten Zweifamilien-Brownstone, der im lebhaften Viertel Bed Stuy/Stuyvesant Heights liegt.

Dieses klassische Stadthaus, das sich in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße befindet, bietet sowohl Investoren als auch Hausbesitzern ein ausgezeichnetes Stück Brooklyn-Immobilien. Nur einen kurzen Spaziergang von der Utica A/C Express entfernt, ist diese Immobilie von einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten, Geschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafés und Bars umgeben, was urbane Bequemlichkeit direkt vor der Haustür gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über eine zeitlose Brownstone-Fassade und eine elegante Treppe, die sorgfältig gepflegt wurde, um ihren historischen Charme zu bewahren. Obwohl sie nicht offiziell als historisches Gebäude anerkannt ist, bietet sie 1.443 Quadratfuß baubare Fläche, was einen erheblichen Wert und Potenzial darstellt. Der aktuelle Grundriss umfasst eine Duplexwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in den unteren Ebenen sowie eine Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer darüber und bietet eine vielseitige Konfiguration, die an Ihre Vision angepasst werden kann, sei es als Einfamilienhaus oder in der Beibehaltung der aktuellen Aufteilung.

Im Inneren behält das Haus seine ursprünglichen Stadthausdetails und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Grundfläche von 19,5" x 42" und 2.457 Quadratfuß nutzbarer Fläche gibt es ausreichend Raum, um die Innenräume anzupassen und neu zu gestalten. Der bezaubernde Garten, der mit blühenden Stauden, einem majestätischen immergrünen Baum, gewundenen Wegen und einer charmanten Terrasse ausgestattet ist, bietet eine friedliche Oase inmitten des städtischen Trubels.

Neueste Updates erhöhen die Attraktivität der Immobilie, darunter ein neues HVAC-System mit einem Heizkessel, Verdampfer, Kanalverrohrung und Rohrleitungsset für die zentrale Klimaanlage, das 2023 installiert wurde. Der Salon verfügt über wunderschön restaurierte Holzböden, während das Hauptschlafzimmer über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Oberlichter und die Dachluke wurden überprüft, abgedichtet und bei Bedarf ersetzt. Die Sicherheit wurde mit Mul-T-Lock Junior Zylinderschlössern verbessert, und alle neuen doppelt verglasten Fenster mit Fliegengittern wurden von Vila Windows installiert. Eine neue Verglasungstür ergänzt die Updates.

Elektrische Verbesserungen umfassen aufgerüstete Steckdosen in den Küchen, zusätzliche Steckdosen im Hinterhof, Bewegungsmelderlichter am vorderen Tor und im Hinterhof sowie ein überholtes elektrisches Panel im Keller mit ordnungsgemäßer Verkabelung und LED-Leuchten. Bei den Sanitärarbeiten wurden eine neue Tauchpumpe, eine Küchenspüle und -installation, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner sowie eine gereinigte und inspizierte Kanalisation im Jahr 2022 installiert. Der Wasserhahn und das Waschbecken im Badezimmer im dritten Stock wurden 2024 ersetzt, und ein neuer Warmwasserboiler ist für 2025 geplant.

Die 441 Macdonough Street sticht als unübertroffener Wert auf dem Markt in Bed Stuy/Stuyvesant Heights hervor. Ihre zentrale Lage, charmante Straße und umfangreiche Immobilienverbesserungen machen sie zu einem wahren Juwel in New York.

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Discover the charm and opportunity of 441 Macdonough Street, an exquisite two-family brownstone nestled in the vibrant Bed Stuy/Stuyvesant Heights neighborhood.

This classic townhouse, located on a picturesque tree-lined block, offers both investors and homeowners a prime piece of Brooklyn real estate. Just a short stroll from the Utica A/C Express, this property is surrounded by a variety of dining options, convenience stores, grocery outlets, coffee shops, and bars, ensuring urban convenience at your doorstep.

The property features a timeless brownstone facade and an elegant stoop, meticulously maintained to preserve its historic charm. Although not officially designated as a historic house, it offers 1,443 square feet of buildable space, presenting significant value and potential. The current layout includes a three-bedroom, two-bathroom duplex on the lower levels and a two-bedroom, one-bathroom rental unit above, providing a versatile configuration that can be adapted to suit your vision, whether as a single-family home or maintaining the current setup.

Inside, the home retains its original townhouse details, creating a warm and inviting atmosphere. With a 19.5" x 42" footprint and 2,457 square feet of usable floor area, there is ample space to customize and reimagine the interiors. The enchanting garden, complete with flowering perennials, a majestic evergreen tree, meandering paths, and a charming deck, offers a serene oasis amidst the city's hustle and bustle.

Recent updates enhance the property's appeal, including a new HVAC system with a furnace, evaporator coil, ductwork, and line set for central air installed in 2023. The parlor boasts beautifully refinished wood flooring, while the primary bedroom features a custom walk-in closet. Skylights and the roof hatch have been examined, sealed, and replaced as needed. Security is upgraded with Mul-T-Lock Junior cylinder locks, and all new double-paned windows with screens have been installed by Vila Windows. A new glass back door complements the updates.

Electrical improvements include upgraded outlets in kitchens, added outlets in the backyard, motion detector lights at the front gate and backyard, and a revamped basement electrical panel with proper wiring and LED fixtures. Plumbing updates feature a new sump pump, kitchen sink and plumbing, dishwasher, washer and dryer, and a cleaned and inspected sewer line in 2022. The third-floor bathroom faucet and sink were replaced in 2024, and a new hot water heater is planned for 2025.

441 Macdonough Street stands out as an unparalleled value in the Bed Stuy/Stuyvesant Heights market. Its prime location, charming block, and extensive property improvements make it a true New York gem.

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