Eine geräumige und wunderschön renovierte Einzimmerwohnung im Herzen von Lenox Hill wartet auf Sie! Dieses nach Norden ausgerichtete Appartement befindet sich in einem modernen Condop-Gebäude, ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Stadt. Die offene Küche ist durchdacht gestaltet mit Quarz-Arbeitsplatten, eleganten Edelstahlgeräten, einer Waschmaschine und einem Trockner in der Einheit sowie zahlreichen Steckdosen für all Ihre Koch- und Backbedürfnisse. Stauraum ist reichlich vorhanden, mit mehreren Schränken in der ganzen Wohnung, was die Organisation mühelos macht.

Eines der herausragenden Merkmale dieser kürzlich aktualisierten F-Linie-Wohnung ist das atemberaubende Badezimmer aus Carrera-Marmor. Im Unterschied zu vielen Einheiten im Gebäude, die noch mit veralteten Sponsor-Ausbauten ausgestattet sind, wurde dieses Badezimmer geschmackvoll aufgewertet mit einer stilvoll gefliesten Stufen-Dusche, die ein modernes und luxuriöses Gefühl schafft. Angrenzend an das Badezimmer bietet ein begehbarer Schrank viel Platz für Bettwäsche, Gepäck und mehr.

Das übergroße Schlafzimmer wurde ebenfalls mit stilvollen, satinbeschichteten Schiebetüren aus Milchglas und anpassbaren Regalsystemen ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Garderobe gerecht zu werden. Es gibt ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, zusätzliches Mobiliar und sogar einen Schreibtisch – perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.

Das Forum ist ein einzigartiger Condop, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Wartung im Kooperationsstil mit der investorenfreundlichen Flexibilität eines Eigentumswohnungsmodells, einschließlich unbegrenztem Untervermietungsrecht. Das Gebäude verfügt über außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter eine Tiefgarage mit direktem Aufzugzugang, eine Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick auf Manhattan, ein kostenloses Fitnessstudio mit Sauna, einen Portier und einen Hausmeister, der vor Ort lebt. Der sehr stabile Erbpachtvertrag wurde bereits bis 2134 verlängert, mit einer moderaten Wartungshistorie, die die meisten Lenox Hill Coops übertrifft!

Wettbewerbsfähige Wartungshistorie der letzten 5 Jahre:
2% im Jahr 2020,
2% im Jahr 2021,
1% im Jahr 2022,
5,45% im Jahr 2023 (Local Law 11)
2% im Jahr 2024.

Bundles für TV/Internet für 55 $ im Monat.
Zählergestützte Stromgebühren bieten zusätzliche Einsparungen.

Nur zwei Blocks von der Q-Bahn und in der Nähe von Whole Foods, Target und einigen der besten Restaurants der Upper East Side gelegen, bietet dieses Zuhause Komfort und Bequemlichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Beste aus dem Leben in Lenox Hill zu erleben!

Alle Besichtigungen und offenen Hausveranstaltungen erfolgen nur nach Vereinbarung.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.