Standort, Standort, Standort. Aussicht, Aussicht, Aussicht. Dies ist das Juwel des Gebäudes - hell, bezugsfertig und bietet atemberaubende, ungehinderte Panoramen, die das Leben in Manhattan in seiner besten Form definieren. Ein privates Refugium und ein Statement des Stils, diese außergewöhnliche Residenz erregte sogar 1990 die Aufmerksamkeit des legendären Billy Joel. Die beste Wohnung im Gebäude - wirklich einzigartig. Worte können es nicht erfassen - kommen Sie und sehen Sie es sich selbst an.

- Ungefähr 1.100 Innen-SF

- ECK-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern

- 35. Etage

- ungehinderte malerische Nordwest-Aussichten auf Stadt und Wasser

- 2 Balkone

- großzügige, loftartige Wohn- und Essbereiche, bodenlange doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster, die die erstaunlichsten Ausblicke zeigen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die offene, mit Fenstern ausgestattete Küche ist mit Miele-Edelstahlgeräten, weißen Marmorarbeitsplatten und maßgeschneiderten Schränken ausgestattet und fließt mühelos in die geräumigen Wohn- und Essbereiche, wodurch ein flexibles Layout entsteht, das gut für das tägliche Leben und gesellschaftliche Anlässe geeignet ist. Das übergroße Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett mit passender Einrichtung, zwei große begehbare Kleiderschränke, einen eigenen Wäscheschrank und ein angrenzendes Marmorbadezimmer mit einer tiefen Badewanne und einem Bidet. Weitere Merkmale sind neue, weiß gebeizte Eichenparkettböden, individuelle HVAC-Einheiten und reichlich Stauraum im ganzen Haus. W/D in der Wohnung erlaubt, zusätzliche Waschküche auf jeder Etage.

Das Landmark ist eine luxuriöse, voll ausgestattete, haustierfreundliche Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier, zusätzlichem Concierge zu Stoßzeiten, einem Hausverwalter vor Ort, einer Waschküche auf jeder Etage, geschmackvoll renoviertem Eingangsbereich und Fluren, einer ICON-Garage auf dem Gelände mit direktem Zugang, unterschiedlich großen Lagerräumen zur Miete und einem wunderschön angelegten Dachgarten, der atemberaubende 360-Grad-Aussichten auf die Stadt bietet. Keine Untervermietung erlaubt. $500,56/Monat Kapitalbewertung für das Wiederherstellungsprojekt der Garagen gemäß dem lokalen Gesetz 126 (voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen). Maximale zulässige Finanzierung beträgt 70%, KEINE FLIP STEUER.

Perfekt als Hauptwohnsitz oder Pied-à-Terre, hat The Landmark einfachen Zugang zur Queensboro-Brücke und zu sämtlichen Verkehrsanbindungen wie den F-, Q-, 4-, 5-, 6-, N-, R-, E- und M-Zügen sowie den Express-Bussen ins Stadtzentrum und die 57th Street crosstown. Shoppingmöglichkeiten, feine Restaurants, Trader Joe's, Whole Foods und eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten im Upper East Side und in Midtown sind nur wenige Minuten entfernt.

 

Location, location, location. View, view, view. This is the crown jewel of the building-bright, move-in ready, and offering breathtaking, unobstructed panoramas that define Manhattan living at its finest. A private sanctuary and a statement of style, this extraordinary residence even caught the eye of the legendary Billy Joel in 1990. The best apartment in the building-truly one-of-a-kind. Words can't capture it-come see it for yourself.

 

- Approximately 1,100 interior SF 

- CORNER 1 Bedroom 1.5 bathroom

- 35th floor 

- unobstructed picturesque North West city and water views

- 2 balconies

- expansive loft-like living and dining areas, wall-to-wall double panel, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is equipped with Miele stainless steel appliances, white marble countertops, and custom cabinetry, and flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The oversized primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture, two full walk-in closets, dedicated linen closet, and en suite marble bath with deep soaking tub and bidet. Other features include new white stain treated oak hardwood floors, individual HVAC units, and plenty closet space throughout. W/D allowed inside the unit, additional laundry room on every floor.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, NO FLIP TAX.

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.