Willkommen in der 97 Deblock Rd, gelegen auf über 5 Acres in einer ländlichen Umgebung des Orange County, NY, innerhalb des begehrten Minisink School District. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich im MC-1-Zonierungsbezirk, der flexible kommerzielle und gemischt-genutzte Potenziale bietet, was es sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die selbst einziehen möchten, attraktiv macht.

Das Grundstück verfügt über vier einkommensgenerierende Einheiten. Die Einheiten 1A und 3C sind monatlich zum Preis von 1.600 $ bzw. 1.850 $ vermietet, während die Einheit 2B bis zum 31.01.26 für 1.550 $ pro Monat vermietet ist. Einheit 1A ist eine geräumige Einzimmerwohnung mit einem Bad, einem komfortablen Wohnbereich und einer Küche. Einheit 2B bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche mit Wohnzimmer. Einheit 3C ist eine der größeren Einheiten mit über 1.500 Quadratfuß, die zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine riesige Küche und einen Wohnbereich mit hohen Decken und schönen historischen Stuckleisten umfasst.

Das Hauptgebäude beinhaltet eine Einheit mit über 1.600 Quadratfuß, die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein formelles Esszimmer umfasst. Die Deckenhöhe im Hauptgebäude ist beeindruckend, und obwohl sie derzeit als Lagerraum genutzt wird, bietet sie großes Potenzial für zusätzliches Mieteinkommen oder einen Eigentümer, der selbst einzieht. Die Grundsteuern bleiben im Hinblick auf die Fläche, Lage und Größe des Gebäudes angemessen.

Alle Einheiten haben separate Versorgungsanschlüsse, Propanheizung und unbeendete voll ausgebaute Keller auf beiden Seiten des Hauses. Zu den weiteren Verbesserungen gehören neue Verkleidungen, ein neues Dach und gepflegte Grundstücke. Bequem gelegen in der Nähe von Hudson Valley-Annehmlichkeiten mit einfachem Zugang zur I-84 und Route 17, etwa 75 Minuten nördlich von NYC. Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.