Dies ist eine goldene Gelegenheit in einer erstklassigen und gefragten Lage mit zwei Häusern auf über 26 Acres im Herzen der Sullivan County Catskills. Die Lage und das Land sind perfekt für ein Familienanwesen, eine Hobbyfarm, ein Agrarunternehmen, ein Künstler-/Yogastudio, eine Wohn-/Arbeitskombination, Airbnb/Mieteinnahmen und mehr. Das Hauptgebäude ist so charmant, wie es nur geht, mit warmen Holzarbeiten, eleganten Akzenten und einem voll funktionalen Innenraum. Es wird derzeit für den Einzelhandel (Antiquitätenladen) genutzt und bietet eine ländliche Küche mit Essbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten, 3 Schlafzimmer und 1 vollwertiges Bad mit zusätzlichem Raum sowie einem voll ausgebauten Dachboden, der flexiblen Platz bietet. Ein voll nutzbarer Keller mit Waschtisch ist ein Bonus für Werkstatt/ zusätzlicher Stauraum. Das Cottage hat 2 Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad und ein offenes Konzept (derzeit vermietet). Das Hauptgebäude hat etwa 2000 Quadratfuß im Erdgeschoss, ohne den beheizten Dachboden, das Cottage hat 904 Quadratfuß. Zwei Nebengebäude umfassen eine Werkstatt sowie einen neuen Stall, der 18x24 Fuß groß, gut gebaut, isoliert und beheizt ist - ein großer Vorteil für Ihre Hobbybedürfnisse und die perfekte Ergänzung für Studio/Stauraum. Ein Teil des Landes um die Häuser ist offen, der Rest ist eben und bewaldet mit Laub- und Nadelbäumen und fällt nach hinten zu einer kleinen Front am Ballard Road ab. Perfekt für Pferde, Nutztiere, zusätzliche Entwicklungen… Gelegen in der Stadt Bethel mit so vielen Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC