Diese gut sichtbaren 26+ Acres liegen entlang der NYS Route 17B in der Stadt Bethel, NY, und bieten erstaunliche Möglichkeiten! Die Rt 17B, auch bekannt als The Woodstock Way, ist die Hauptstraße und das Tor zum Bethel Woods Center for the Arts (dem ursprünglichen Standort des Woodstock Musikfestivals von 1969), zu Freizeitseen, Wanderwegen, Restaurants und dem Westlichen Sullivan County. Als beliebter Ort für Touristen mit einer florierenden Haupt- und Zweitwohnbevölkerung ist es ein fantastischer Standort für gewerbliche Unternehmungen. Die Zonierung ist C-17B, Highway Commercial District, was eine günstige Zone für viele mögliche Nutzungen darstellt (der Zoning-Plan befindet sich in den Dokumenten). Das Angebot umfasst zwei Häuser; eines wurde in einen Antiquitätenladen mit zwei Etagen Ausstellungsfläche (8-9 Räume), einer Toilette und einem vollwertigen, begehbaren Keller für Lagerung/Werkstatt umgebaut. Die Hütte ist vermietet und bietet 2 Schlafzimmer, ein offenes Konzept und ein vollständiges Badezimmer. Die neuere Scheune (18x24) ist isoliert und beheizt und eignet sich perfekt als Studiofläche/zusätzlicher Einzelhandel/Lager. Das Hauptgebäude hat ungefähr 2000 Quadratfuß, ohne den beheizten Dachboden, und die Hütte hat 904 Quadratfuß. Darüber hinaus gibt es eine alte Scheune auf dem Grundstück nahe der Hütte, die renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück ist offen und bewaldet und hat eine kleine Front an einer Nebenstraße sowie über 700 Fuß an der Rt. 17B. Ein großer Teil des Grundstücks ist unentwickelt und bietet eine leere Leinwand für zahlreiche Möglichkeiten an einem begehrten Standort: denken Sie an Agrarwirtschaft mit genügend Platz für Gärten, Anbau und Tiere, Restaurant/Hochzeitslocation mit Platz für Veranstaltungen, Bed and Breakfast, Büros, Antiquitäten, Künstlerkolonie oder Wohnentwicklung. Die Liste geht weiter… Super Standort! Gewerbeimmobilie mit hoher Sichtbarkeit und hohem Verkehr in heißer Lage! Im Herzen der Sullivan County Catskills… Was könnte man sich mehr wünschen?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC