Penthouse A ist ein beeindruckend renoviertes Eckloft mit 3,35 Meter hohen Decken, sechs übergroßen Fenstern nach Osten und Süden, die das Zuhause in wunderschönes, natürliches Licht tauchen, und fast 65 Quadratmetern privater Dachterrasse, die für nahtloses Wohnen drinnen und draußen gestaltet wurde.

Die Aufteilung ist großzügig, flexibel und durchdacht - derzeit als Einzimmerwohnung mit zwei voll ausgestatteten Bädern konfiguriert, mit der Möglichkeit, sie leicht in eine Zweizimmerwohnung umzuwandeln. Ein dramatischer zweigeschossiger Eingangsbereich, der von einer skulpturalen Treppe aus rostfreiem Stahl, die in Italien handgefertigt wurde, geprägt ist, hinterlässt einen unvergesslichen ersten Eindruck. Oben haben die expansive private Dachterrasse eine vollständige Ausstattung mit bepflanzten Kästen, einem automatischen Bewässerungssystem, einem Grill, stilvollen Gartenmöbeln und Außenstrom - und bietet einen schlüsselfertigen Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen oder Unterhalten ist.

Innen sorgen frisch versiegelte Dielenböden aus Holz und ein integriertes Sonos-Soundsystem für das gewisse Extra. Das Wohnzimmer umfasst jetzt einen zweiten Schrank, und der Eingangsbereich wurde mit einem effizienteren Innenlayout zur Maximierung des Stauraums neu gestaltet. Individuelle Fensterjalousien wurden überall hinzugefügt, einschließlich einer motorisierten Jalousie im Obergeschoss, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bieten.

Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein neues maßgeschneidertes eingebautes Lagersystem mit automatischer Beleuchtung, das die früheren freistehenden Schränke ersetzt. Ruhig, lichtdurchflutet und großzügig proportioniert ist das Zimmer ein friedlicher Rückzugsort. Zu den weiteren Höhepunkten gehören zentrale Klimaanlage, Waschmaschine im Apartment, zwei private Lagerstätten und ein eingebauter Weinkühlschrank.

165 Hudson ist eine intime Boutique-Genossenschaft mit 15 Einheiten und außergewöhnlichen finanziellen Kennzahlen - die Anteilseigner sind Miteigentümer des Einzelhandelsbereichs im Erdgeschoss, was starke Einnahmen generiert und die Wartungskosten niedrig hält. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine möblierte gemeinschaftliche Dachterrasse, Fahrradabstellplätze und ein Paketbereich.

Perfekt im Herzen von Tribeca gelegen, nur wenige Schritte vom Hudson River Park, Whole Foods und einigen der renommiertesten Restaurants und weltberühmten Museen der Innenstadt entfernt. Haustierfreundlich und die Nutzung als Pied-à-terre ist erlaubt. Dies sollten Sie nicht verpassen!

2% Grundstückssteuer, die vom Käufer bezahlt wird.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer