Voll vermietetes 2-Familienhaus in Mount Vernon, das ein starkes Einkommen und eine großartige Aufteilung für eine langfristige Investition bietet. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Vollbad, mit einer geräumigen Wohnküche und einem privaten Seiteneingang. Die Einheit im Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und 1,5 Bäder, die über den Eingang zugänglich sind. Ein privater Flur und eine Treppe sowie eine verglaste Veranda für zusätzlichen Außenbereich. Beide Einheiten haben Holzböden, viel Stauraum und befinden sich in gutem Zustand. Es gibt einen vollwertigen Keller mit Zugang von der Vorder- und der Seite des Gartens, einen Abstellraum und Platz für mögliche Waschmaschinenanschlüsse. Der Garten wird von den Mietern genutzt, die dafür verantwortlich sind, ihn sauber zu halten. Ein Schuppen ist im Verkauf enthalten. Die Immobilie erzielt ein jährliches Bruttoeinkommen von insgesamt 58.800 $. Die 2-Zimmer-Einheit zahlt 2.200 $ und die 3-Zimmer-Einheit 2.700 $. Die geschätzten jährlichen Ausgaben liegen bei etwa 15.200 $, einschließlich Versicherung, Nebenkosten (Con Edison), Wasser/Müll und Wartung. Nettobetriebsgewinn (NOI) 43.600 $, was eine Kapitalrendite von etwa 5,46 % zum aktuellen Angebotspreis bedeutet. Der Mietvertrag im Erdgeschoss ist abgelaufen und die Mieter möchten die Möglichkeit haben zu bleiben. Der Mietvertrag im Obergeschoss läuft bis Nov-Dez 2025. Das Erdgeschoss und der Keller können jederzeit besichtigt werden; die Einheit im Obergeschoss ist nach 18 Uhr oder am Wochenende verfügbar. Alle Mieter werden Zugang gewähren. In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Geschäften und Schulen gelegen – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC