Wohnung 3EF (4. Etage) ist ein elegant renoviertes, geräumiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Büro/Kinderzimmer, das sich in der 225 East 76th Street befindet, einer Boutique-Mid-Century-Elevatoren-Gemeinschaft (mit bald verfügbarer Fernbedienung des Portiers!). Eingebettet in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße in Lenox Hill zwischen der 2nd und 3rd Avenue, liegt das Gebäude günstig im Herzen der Upper East Side.

WOHNUNG 3EF

Die Fenster des Wohnzimmers bieten einen Blick über die Baumkronen des Gartens und schaffen eine grüne Kulisse, die einen ruhigen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt bietet. Dieses absolut ruhige Refugium ist mit Kronenleisten und einer Wand von geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet, die Stil und Funktionalität nahtlos verbinden. Ein angrenzendes Esszimmer, beleuchtet von einem mit Medaillons umwickelten Kronleuchter und messingfarbenen Wandleuchten, umfasst eine Bar, die perfekt für Unterhaltungen geeignet ist.

Vom Esszimmer gelangt man in die Küche, die mit poliertem marmoriertem Quarzarbeitsplatten, grauen keramischen U-Bahn-Fliesen, shaker-stiligen Schränken mit gebürsteten Metallbeschlägen und einer Kraus-Spüle mit einem InSinkErator-Abfallentsorger ausgestattet ist. Hochwertige Edelstahlgeräte vervollständigen diesen kulinarischen Raum, einschließlich einem Samsung-Herd und einer Mikrowelle, einem Fisher & Paykel-Kühlschrank und einem Bosch-Geschirrspüler.

Die großen, sonnigen Schlafzimmer mit Südausrichtung befinden sich beide in den üppigen Baumkronen der East 76th Street. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Heimbüro, einen riesigen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit 40 Quadratfuß und ein elegantes Badezimmer en suite, das mit klassischen U-Bahn-Fliesen sowie einem verkleideten Medizinschrank und einem "schwebenden" Waschbecken ausgestattet ist.

Weitere Highlights dieser Wohnung sind ein zweites großes Schlafzimmer und ein von einem Spa inspiriertes voll ausgestattetes Gästebad, das mit einer gläsern umschlossenen Dusche, einer Edelstahl-Regendusche mit acht Körperstrahldüsen + Handdusche und einem weiteren "schwebenden" Waschbecken gestaltet wurde. Parkettböden und durch die Wand installierte Klimaanlagen sind im gesamten Raum vorhanden.

DAS GEBÄUDE

Die 225 East 76th Street ist eine intime Mid-Century-Elevatoren-Gemeinschaft, die aus 46 Wohnungen besteht. Die Genossenschaft zeichnet sich durch ihren schön gestalteten Eingang aus, der das Gebäude von dem Bürgersteig zurücksetzt. Die Bewohner genießen einen wohnhaften Hausverwalter, ein neu renoviertes Foyer, das mit schwarz-weißen Marmorfliesen verkleidet ist, und eine zentrale Waschküche. Die Aktionäre werden bald von dem zusätzlichen Komfort und der Sicherheit eines Fernportierdienstes profitieren. Zu den kürzlich durchgeführten Kapitalverbesserungen gehören ein aktualisierter Aufzug und ein Austausch des Heizkessels (alles finanziert).

Der Vorstand hält angemessene und entgegenkommende Richtlinien aufrecht und begrüßt Eltern- und Mitkäufe, Schenkungen, Bürgen, pied-à-terres und Finanzierung (maximal 80%) mit Genehmigung. Katzen sind erlaubt, Hunde jedoch nicht. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuell inszeniert wurden, einschließlich der Darstellung von Pflanzen.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.