Erstklassige Gelegenheit, ein unbebautes Grundstück an der Wes Warren Drive in Middletown, NY zu erwerben, das als ENT-L (Light Enterprise) ausgewiesen ist. Ideal für lichtindustrielle Entwicklungen, Lagerhäuser oder التجاري استخدام. Diese vielseitige Zonierung ermöglicht eine breite Palette von zulässigen Nutzungen, einschließlich leichter Fertigung, Forschung und Entwicklungsanlagen, Service- und Reparaturwerkstätten, Großhandelsbetriebe, Lagereinheiten und Verteilungszentren. Die ENT-L-Bezeichnung ist darauf ausgelegt, saubere, ruhige industrielle Tätigkeiten zu unterstützen, die mit den umliegenden Gebieten kompatibel sind, ohne nachteilige Auswirkungen wie Rauch, Lärm oder Gerüche. Einige Nutzungsmöglichkeiten erfordern möglicherweise spezielle Genehmigungen und die Genehmigung von Standortplänen. Die günstige Lage in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und Handelszentren bietet ausgezeichnetes Potenzial für Investoren oder Unternehmen, die in einem wachsenden Industrie-Korridor expandieren möchten.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC