NEU: Eine seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Gewerbeobjekt zu erwerben, ist auf dem Markt in den schönen Catskill Mountains verfügbar, mit direkter Front an den Delaware River. 4423 State Route 97 in Barryville, New York, ist das einzige Objekt seiner Größe und Art, das im Upper Delaware Valley verfügbar ist, und es ist eine kluge Investition/ein Endnutzungsobjekt für den versierten Käufer, der einen Fuß in eine florierende Gegend setzen möchte, in einem schlüsselfertigen Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder einem rechtlich zugelassenen Restaurantbereich; die Optionen sind endlos, aber der Wert ist real. Mit direkter Front zum Delaware River und Blick auf die historische Roebling-Brücke ist 4223 State Route 97 perfekt gelegen mit Zugang zu New York City, erstklassigen Freizeiteinrichtungen und atemberaubender natürlicher Schönheit in einem boomenden Immobilienmarkt.

Der Raum im Erdgeschoss wurde für ein Restaurant geplant und verfügt über ausreichend Parkplätze, barrierefreie Badezimmer und eine Eingangsrampe, eine kommerzielle Küche und ist für eine Bar angeschlossen. Derzeit als Wohnraum genutzt, handelt es sich um einen großen, hellen Loftraum mit einem Gas-Kamin und französischen Türen, die auf eine breite Terrasse mit Panoramablick auf die Roebling-Brücke und den Delaware River führen, ideal für Sommeressen und Veranstaltungen. Die Terrasse wird von rollenden Rasenflächen unterstützt und verfügt über ein großes Schuppen, das als Lagerraum oder potenzieller Verkaufsstand dient. Zudem gibt es einen vollständig ausgebauten begehbaren Keller mit einem halben Badezimmer, der sich ideal als Weinkeller oder Verkostungsraum eignet und über eine eigene Außenterrasse verfügt, die den Rasen und den Fluss überblickt.

Die verbleibenden zwei Wohneinheiten sind atemberaubende, helle und durchdacht gestaltete Duplexwohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern, zwei Bädern und privaten Terrassen mit Blick auf den Delaware River. Es handelt sich um schlüsselfertige Wohnungen, die hohe Mieten erzielen können und großes Potenzial als zukünftige Eigentumswohnungen haben. Ausgestattet mit Hartholzböden, Edelstahlgeräten, Granit-Arbeitsplatten und Gaskaminen könnten diese Wohnräume zu einer sehr großen Wohnung zusammengelegt oder genutzt werden, um Mitarbeiter für das erfolgreiche Restaurant darunter unterzubringen.

Mit aktualisierten technischen Anlagen, separaten Zählern, zentraler Klimaanlage und Heizung und der begehrtesten Lage im Sullivan County stellt 4223 State Route 97 eine Gelegenheit dar, die man nicht verpassen sollte. Nur zwei Stunden von Manhattan entfernt und in der Nähe von Zug- und Buslinien, sowie dem Bethel Woods Performing Arts Center, dem Resorts World Casino, Skifahren, Wandern, Angeln, Rafting und einem ganzjährigen Outdoor-Lifestyle ist 4223 State Route 97 der Ort, um Ihre nächste Immobilieninvestition zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie die exklusiven Makler für eine Besichtigung.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC