Ein privates Gartenparadies im Herzen von Sutton Place

Willkommen in Residence 1A in der 440 East 56th Street – einem wirklich besonderen, einzigartigen Zuhause, das das Beste aus dem Innen- und Außenleben bietet, mit 900 Quadratfuß sorgfältig renoviertem Innenraum und einem unglaublichen 1.150 Quadratfuß großen, privat angelegten Garten.

Durchdacht von oben bis unten neu gestaltet, ist dieses elegante 1-Schlafzimmer, 1-Bad-Zuhause die perfekte Mischung aus Raffinesse, Ruhe und moderner Funktionalität. Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Essnische und ein geräumiges Wohnzimmer mit französischen Türen, die direkt in Ihre private Oase im Freien führen.

Die Küchen des Chefs ist ein Meisterwerk, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, Miele-Geräten, reichlich Arbeitsfläche und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Die angrenzende Essnische bietet Platz für sechs Personen, während der übergroße Garten Unterhaltung für 8–10 Gäste unter einem majestätischen blühenden Cornusbaum ermöglicht, umgeben von üppigen Eiben. Maßgeschneiderte Beleuchtung, Wasserzugang und Außensteckdosen schaffen eine perfekte Umgebung für Genuss am Tag oder Abend.

Das Badezimmer in Spa-Qualität bietet eine wunderschön geflieste Duschkabine und luxuriöse Armaturen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit einem charmanten Erkerfenster, das den Blick auf den Garten rahmt, und zwei maßgefertigten California Closets. Mit Deckenhöhen von 9 Fuß, zahlreichen Einbauschränken und großzügigem Stauraum ist das Zuhause sowohl luftig als auch praktisch.

Am besten ist, dass diese friedliche Wohnung im Gartengeschoss volle Privatsphäre und ein Gefühl wie in einem Stadthaus bietet – kein Aufzug erforderlich.

Die 440 East 56th Street ist eine vollservice Genossenschaft in der ruhigen Enklave von Sutton Place, die einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister, einen Waschraum, Fahrradabstellräume, privaten Stauraum und einen wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie eine Dachterrasse bietet. Das Gebäude ist haustierfreundlich und heißt Pied-à-terres willkommen.

Perfekt gelegen mit einfachem Zugang zur FDR Drive, ist dieser Standort ideal für Pendler, die nach Osten oder Norden nach Connecticut fahren, und es ist nur ein kurzer Spaziergang zu den Büros in Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor. Genießen Sie das Einkaufen bei Whole Foods und dem bald kommenden Trader Joe's sowie beliebte Restaurants in der Nachbarschaft wie Mr. Chow, Morso und Bistro Vendôme. Verbringen Sie die Wochenenden im Sutton Place Park, beim Radfahren entlang der East River Esplanade oder beim Tennis im nahegelegenen Club.

Dies ist wirklich ein seltenes und raffinierte Angebot – wo luxuriöses Wohnen auf private Gartenidylle in einem der elegantesten Viertel Manhattans trifft.

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 900 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,150 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.