126 2nd St ist ein zweifamilienhaus im viktorianischen Stil, das von seinem aktuellen Eigentümer neu gestaltet und renoviert wurde zu einem modernen Öko-Haus. Dieses einzigartige Haus mit 2400 Quadratfuß bietet eine 3-Zimmer-Eigentümer-Tripex-Wohnung mit einem zusätzlichen 1-Zimmer-Mietobjekt im Erdgeschoss, wobei beide Einheiten ihre eigenen diskreten Außenbereiche haben.

Die Immobilie wurde mit einem skandinavischen Gefühl, optimaler Isolierung, energieeffizienten dreifach verglasten Fenstern und Bambusböden entworfen. Ein zentraler Lüfter im Oberlicht sowie ein Regenwassersensor, der Fenster schließt, helfen bei der Kühlung im Sommer. Der Bau mit diesem passiven Ansatz hat ein ganzjährig komfortables und praktisches Zuhause mit kontrollierten Energiekosten geschaffen.

Im ersten Stock verfügt die Wohnung des Eigentümers über einen übergroßen Flur, der Platz für mehrere Fahrräder, zusätzlichen saisonalen Stauraum oder einen Abgabepunkt für all Ihre Bedürfnisse bietet. Der 2. Stock hat einen offenen Grundriss für Wohnen und Essen mit 2 Split-Klimaanlagen auf dieser Ebene. Köche werden von der begehbaren Speisekammer und der maßgeschneiderten Küche beeindruckt sein, die auf die hintere Terrasse führt und große Unterhaltungsanlässe ermöglicht. Der Grundriss bietet Flexibilität, um im multifunktionalen Nischenbereich an der Vorderseite von zu Hause aus zu arbeiten. Genießen Sie die Zeit auf der unglaublichen, üppigen, nach Südosten ausgerichteten sonnigen Terrasse, die von reifen Reben, Feigen- und Tulpenbäumen umgeben ist.

Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit 2 großzügigen begehbaren Kleiderschränken, Split-Klimaanlage und ensuite Badezimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist: 2 weitere Schlafzimmer zur Vorderseite und 2. vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Der Bereich im mittleren Stockwerk ist ein gemeinschaftlicher Familien-/Spielraum, kombiniert mit großzügigem Stauraum und Wascheinrichtungen.

Die Immobilie umfasst eine 1-Zimmer-, 1-Bad-Gartenmietwohnung im ersten Stock (einschließlich eigener Wascheinheit), die eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen bietet. Bilder dieser Einheit werden nur bei der offenen Besichtigung verfügbar sein.

Am weitesten Ende des Gartens gibt es eine weitere Gelegenheit, Ihre eigene ADU zu bauen, eine sekundäre Einheit, die als Büro oder Fitnessstudio genutzt werden kann. Fundamente, Elektrizität und Wasserleitungen sind bereits eingerichtet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bequem einen Block von Whole Foods in der 3. Straße und dem neuen Powerhouse Arts entfernt. Zu den örtlichen Schulen gehören PS58, PS32 & ISB & Hannah Senesh. Die beliebtesten Restaurants und Geschäfte von Carroll Gardens befinden sich in der Smith- und Court-Straße. Die F & G-Bahn ist nur zwei Blocks entfernt an der Carroll St-Station.

Nutzen Sie die Gelegenheit, der neue Eigentümer dieses besonderen Hauses zu werden und Einkommen bei niedrigen Steuern zu generieren. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Ich würde mich freuen, Ihnen eine umfassende Rundfahrt durch diese einzigartige Immobilie zu geben und ihre nachhaltigen Merkmale zu teilen.

126 2nd St is a 2-family Victorian Townhouse that was reimagined and renovated by its current owner into a modern eco home. This unique 2400sf house offers a 3-bed owners' triplex with an additional 1 bed rental on the 1st floor, both units with their own discreet outdoor spaces.
The property was designed with a Scandinavian sensibility, optimum insulation, energy conservation triple glazed windows, bamboo flooring. A whole-house fan in the clerestory along with rain sensor closing window assists with summer cooling. Building with this passive approach has created a year-round comfortable and practical home with managed utility costs.

On the first floor, the owner's apartment has an oversized hallway to house multiple bikes, extra seasonal storage, or a drop off point for all your needs. The 2nd floor has an open plan layout for living & dining with 2 split system AC units on this level. Chefs will be wowed the by the walk-in pantry & bespoke kitchen opening onto the rear deck, allowing for large-scale entertaining. The layout affords flexibility to work from home in the multi-purpose nook at the front. Enjoy hanging out in the unbelievable lush southeast facing sunny deck wrapped with mature vines, fig and tulip trees.

The top floor houses the primary bedroom with 2 generous walk-in closets, split system AC and en-suite bathroom bathed in natural light: 2 more bedrooms at the front and 2nd full bathroom with tub & skylight. The center floor area is a communal family/playroom combined with generous storage and laundry facilities.

The property includes a one bedroom, one bath, garden rental unit on the first floor,( including own laundry),offering an excellent opportunity for additional income. Pictures of this unit will be available only at the open house.

At the far end of the garden is a further opportunity to build your very own ADU, a secondary unit to use as office or gym. Foundations, electricity and water line already set up.

The home is situated on a quiet cul-de-sac, conveniently one block to Wholefoods on 3rd St & the new Powerhouse Arts. Local schools include PS58,PS32 & ISB & Hannah Senesh. Carroll Gardens' favorite restaurants and shops on Smith and Court. F & G train is only two blocks away at Carroll St station.

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