Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit im Herzen von College Point
Präsentation von 116-01 & 116-03 14th Road – zwei gemischt genutzte Gebäude, die zusammen als ein seltener und wertvoller Block verkauft werden. Gelegen auf einem Eckgrundstück nur wenige Gehminuten vom College Point Boulevard, bietet diese Immobilie ein starkes Einkommenspotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Aufwärtstrends.
Das Grundstück ist als R4-1 zoniert und die Gebäude bieten insgesamt vier frei finanzierte Wohneinheiten (jeweils zwei Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen), zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einen privaten Hinterhof. Es handelt sich um ein gut abgerundetes Anlageobjekt, das mehrere Einkommensströme bietet.
Die aktuelle Ausstattung umfasst einen gewerblichen Mieter, der beide Geschäfte sowie den Keller und den Hinterhof pachtet. Zwei der vier Wohneinheiten sind derzeit leer und bieten eine sofortige Vermietungsmöglichkeit oder Renovierungsansätze.
Bei vollständiger Vermietung aller Einheiten zu Marktpreisen übersteigt das projizierte Bruttojahreseinkommen 150.000 USD, was eine potenzielle Kapitalrendite von etwa 12 % bietet. Die Mieter sind für ihren eigenen Strom verantwortlich, was die Betriebskosten niedrig hält.
Verkauft wie gesehen mit bestehenden Mietern, ist dies eine herausragende Anlage in einer günstigen Lage nahe Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einkommensstarke Immobilie mit hohem Potenzial im wachsenden College Point zu erwerben. Alle Informationen gelten als genau, müssen jedoch von potenziellen Käufern verifiziert werden.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC