Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von College Point
Präsentation von 116-01 & 116-03 14th Road – zwei gemischt genutzte Gebäude, die zusammen als ein seltenes und wertvolles Paket verkauft werden. Gelegen auf einem Eckgrundstück, nur wenige Schritte vom College Point Boulevard entfernt, bietet diese Immobilie starkes Einkommenspotenzial, flexible Nutzung und langfristige Wertsteigerung.
Auf einem Eckgrundstück mit R4-1-Zonierung bieten die Gebäude insgesamt vier freifinanzierte Wohneinheiten (zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern), zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einen privaten Hinterhof. Es handelt sich um ein gut abgerundetes Anlageobjekt, das mehrere Einkommensströme bietet.
Das aktuelle Setup umfasst einen gewerblichen Mieter, der beide Läden sowie den Keller und den Hinterhof anmietet. Zwei der vier WohnEinheiten sind derzeit leerstehend und bieten sofortige Vermietungsmöglichkeiten oder Renovierungspotenzial.
Mit allen Einheiten, die zu Marktpreisen vollständig vermietet sind, übersteigt das prognostizierte jährliche Bruttoeinkommen 150.000 USD, was eine potenzielle Kapitalrendite von etwa 12 % bietet. Die Mieter sind für ihren eigenen Strom verantwortlich, was die Betriebskosten niedrig hält.
Verkauft wie gesehen mit bestehenden Mietern ist dies eine herausragende Investition in einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine hochpotente, einkommensgenerierende Immobilie im wachsenden College Point zu erwerben. Alle Informationen gelten als genau, müssen jedoch von potenziellen Käufern verifiziert werden.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC