Willkommen in diesem dreigeschossigen, vollziegelhaften Zweifamilienhaus in den beliebten und begehrten Rego Park Crescents. Es bietet eine seltene Gelegenheit, einen flexiblen Grundriss mit potenziellem Einkommen zu besitzen. Mit etwa 205 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese gut gepflegte Residenz Vielseitigkeit für sowohl Hausbesitzer als auch Investoren. Nur abseits der 63rd Drive gelegen, befindet sich der Haupteingang an der Rückseite des Hauses über die Fitchett Street, wo Sie eine charmante, gärtnerisch gestaltete Terrasse finden, die perfekt zum Entspannen oder zur Umwandlung in einen Außenbereich geeignet ist. Im Inneren ermöglicht das Foyer den Zugang zur Wohnung im 3. Stock sowie zur Duplexeinheit, die sich über das zweite und das Erdgeschoss erstreckt. Das oberste Stockwerk (3. Stock) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem kombinierte Wohn-/Esszimmer, einem Küchenbereich und einem Flur, der dank eines zentralen Oberlichts in natürlichem Licht erstrahlt. Das zweite Stockwerk bietet eine vollständig renovierte und flexible 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer, aktualisiertem Küchen-/Essbereich, aktualisierten Fußböden und Wohnzimmer. Diese Einheit kann dank einer bestehenden Innentreppe, die die beiden Ebenen miteinander verbinden soll, leicht als Duplex mit dem Erdgeschoss kombiniert werden. Das erste und zweite Stockwerk sind derzeit als separate Bereiche eingerichtet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Vollbad und beinhaltet einen eigenen, nach vorne gerichteten Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit. Perfekt gelegen im geschäftigen Rego Park, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu hoch bewerteten Schulen, Verkehrsanbindungen und einer Fülle von Einkaufs- und Essmöglichkeiten. Es ist für die hoch bewertete PS 174 zoniert, die nur 5 Blocks entfernt ist. Sie sind auch nur wenige Sekunden von der Woodhaven Blvd mit der Q11/Q21 zum beliebten Queens Center Mall oder Trader Joe’s entfernt, und Minuten von Queens Blvd und Rego Center, wo sich Costco, Aldi, IKEA und mehr befinden. Für Pendler bringt Sie der Q38-Bus (1/2 Block entfernt) zur R/M-U-Bahn an der 63rd Dr - Rego Park. Für Autofahrer sind die Long Island Expwy und Queens Blvd in weniger als 5 Minuten erreichbar. LaGuardia und JFK sind nur 15–25 Minuten entfernt. Beliebte Ausflüge ins Freie sind nur 7 Blocks entfernt im Juniper Valley. Egal, ob Sie in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder einfach in eine solide, erstklassige Queens-Immobilie investieren möchten, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause Ihr Eigen zu nennen!

Welcome to this three story all brick 2-family home in the popular and highly sought after Rego Park Crescents. Offering a rare opportunity to own a flexible layout with income-producing potential. Offering approximately 2,208 sq ft of living space, this well-maintained residence offers versatility for both homeowners and investors. Tucked just off 63rd Drive, the main private entrance is located at the rear of the home via Fitchett Street, where you'll find a charming, gardened patio perfect for relaxing or converting into an outdoor seating area. Inside, the foyer provides access to the 3rd floor apartment as well as the duplex unit spanning the second and ground floors. Top floor (3rd) features a 2 bdrm apartment with a full bathroom, living/dining room combo, kitchen area, and a hallway bathed in natural light thanks to a central skylight. Second floor features a fully renovated and flexible 1-bedroom apartment with a modern bathroom, updated kitchen/dining area, updated flooring, and living room. This unit can be easily combined as a duplex with the first floor, thanks to an existing interior staircase intended to connect the two levels. First and second floors currently set up as separate areas. First/ground floor spans the full length of the building featuring 1 bdrm, 1 full bath, and includes a dedicated front facing entryway for added convenience and accessibility. Perfectly located in bustling Rego Park, this home offers easy access to top-rated schools, transportation, and an abundance of shopping and dining. Zoned for top rated PS 174 which is just 5 blocks away. You're also just seconds from Woodhaven Blvd with the Q11/Q21 to popular Queens Center Mall or Trader Joe’s, and minutes from Queens Blvd and Rego Center home to Costco, Aldi, IKEA, and more. For commuters, the Q38 bus (1/2 block away) takes you to the R/M train at 63rd Dr- Rego Park. For those who drive, the Long Island Expwy and Queens Blvd is under 5 minutes away. LaGuardia and JFK are just 15–25 minutes away. Outdoor escapes at your fingertips with popular Juniper Valley just 7 blocks away. Whether you're looking to live in one unit and rent the other, or simply invest in a solid prime Queens property, don't miss out on the opportunity to make this home yours! © 2025 OneKey™ MLS, LLC