Willkommen in der Einheit 9D im Philip House Condominium in Carnegie Hill: ein lichtdurchflutetes Eck-Appartement (Südwest-Ausrichtung) mit drei Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern, das durch einen großzügigen Grundriss, vorzeitlichen Charme und offene Ausblicke besticht. Die Einheit 9D ist in einwandfreiem Zustand und befindet sich zudem in der höchsten Etage ihrer Linie.

Betreten Sie dieses geräumige Zuhause über einen großen formellen Eingangsbereich, der viel Platz für Stauraum und Sitzgelegenheiten sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Gehen Sie über den Foyer in das unglaublich großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Holzofen, vier doppelverglasten Fenstern mit Westausrichtung und offenem Blick sowie viel Licht (elektrische Sonnenschutzjalousien enthalten) ausgestattet ist, und wunderschönen, hohen Decken mit Holzbalken (2,74 m). Neben dem Wohn-/Esszimmer gibt es ein geräumiges Gäste-WC. Die fensterreiche Küche für den Koch ist riesig und verfügt über eine zentrale Insel mit Platz für Sitzgelegenheiten, maßgefertigte Eichenschränke, geschliffene belgische Blaustein-Arbeitsflächen und Geräte in Profiqualität, darunter einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühlschrank, eine Wolf-Herd mit sechs Brennern und zwei Öfen, zwei Miele-Geschirrspüler und eine Sharp-Mikrowelle im Schubformat. Zusätzlich gibt es eine integrierte Frühstücksbank und einen riesigen komplett ausgestatteten Schrank mit einem gestapelten Bosch-Waschen und -Trockner (W/D).

Die drei Schlafzimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers, befinden sich auf der Südseite der Wohnung und können vollständig vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die Neben-Schlafzimmer sind geräumig und sind durch ein Fenster-Jack-and-Jill-Badezimmer verbunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei große Ankleidezimmer, Südfenster und ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche. Beide Badezimmer en suite in der Wohnung sind mit Armaturen von Waterworks, maßgefertigten Marmor-Waschtischen, Marmorarbeitsplatten und beheizten Fußböden ausgestattet.

In der gesamten Wohnung gibt es breite Holzfußböden aus weißer Eiche, maßgefertigte Verkleidungen und Tischlerarbeiten, separat geregelte zentrale Heizung und Klimaanlage, vollausgestattete Schränke und Stauräume sowie maßgeschneiderte Fensterdekorationen. Sie ist in einem makellosen Zustand, da sie kürzlich gestrichen wurde und von den Eigentümern in ausgezeichnetem Zustand gehalten wird.

Philip House ist ein klassisches Vor-Kriegs-Wohngebäude, das für modernes Wohnen neu interpretiert wurde. Es bietet Vollservice mit einem 24-Stunden-Portier, einem Hausmeister, der dort lebt, und einem umfangreichen Personal. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein Spielzimmer für Kinder, ein Musikzimmer und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit nord- und westlichen Ausblicken, die mit einem Clubraum verbunden ist. Philip House bietet auch Fahrradabstellplätze und Kühllager für Lieferungen. Diese Wohnung wird mit einem großen, lizenzierten Lagerrraum im Keller übertragen. Das Gebäude ist haustierfreundlich.

-Diese Wohnung hat eine monatliche Gebühr von 1.324 $ bis Mai 2027 (für das Fassadenprojekt des Gebäudes, das nun vollständig abgeschlossen ist!).
-Monatliche Steuern spiegeln die Steuervergünstigung für die Hauptwohnsitzsteuer wider.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.