Seltene Kombination auf der zehnten Etage des Lincoln Spencer!

Willkommen in dieser hochgelegenen Zwei-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem übergroßem Studioapartment im Lincoln Spencer.

Beim Betreten werden Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der von einer Wand übergroßer Fenster erhellt wird und einen beeindruckenden Blick auf die historische Architektur der Upper West Side sowie einen auffälligen Blick auf den Central Park bietet. Eingelassene Beleuchtung und elegante Kronenverzierungen verstärken das luftige, raffinierte Gefühl dieses weiten Raums.

Breitplankige, grau lackierte Holzböden führen zu einer durchdacht gestalteten Küche, die mit einem integrierten Sub-Zero-Kühlschrank, einem Bertazzoni-Herd und einem Miele-Geschirrspüler ausgestattet ist. Steinarbeitsplatten, maßgefertigte Beschläge und ein importierter italienischer Fliesenspiegel schaffen einen Raum, der sowohl stilvoll als auch sehr funktional ist. Direkt neben der Küche befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird – ein idealer Raum für Remote-Arbeit oder zusätzlichen Stauraum.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke, die bis zur Decke reichen und außergewöhnlichen Stauraum bieten. Die Hauptsuite mit eigenem Bad und die sekundären Badezimmer sind wunderschön mit Marmoroberflächen und maßgeschneidertem Fliesen gefertigt.

Im gesamten Haus finden Sie eine Fülle von Stauraum sowie eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.

Eine seltene Gelegenheit besteht darin, das angrenzende Studio nahtlos zu integrieren, wodurch eine weitläufige Hauptsuite oder eine private Gästerückzugsstätte mit doppelter Belichtung und reichlich natürlichem Licht entsteht. Das Ergebnis ist ein unverwechselbarer Grundriss, der in Manhattan selten verfügbar ist.

Der Lincoln Spencer, 1903 erbaut, ist eine elegante Altbaugenossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier und einem Hausmeister. Pied-à-terre-Eigentum, Schenkungen, Gemeinschaftskäufe und Haustiere sind willkommen, und das Untervermieten ist nach fünf Jahren Wohnsitz erlaubt (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand). An der 69. Straße und am Broadway gelegen, bringt Sie diese unschlagbare Adresse in nur wenigen Minuten zum Central Park, zum Lincoln Center, zum Beacon Theatre, zu erstklassigen Restaurants, zum Boutiquen-Shopping und zu den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, B und C. Es gibt eine wiederkehrende Betriebsgebühr von 491,44 USD monatlich.

Rare combination opportunity on the tenth floor of the Lincoln Spencer!

Welcome to this high-floor two-bedroom residence with adjacent oversized studio apartment at the Lincoln Spencer.

Upon entry, you're welcomed into a gracious living and dining area lit by a wall of oversized windows showcasing historic Upper West Side architecture and a striking glimpse of Central Park. Recessed lighting and elegant crown molding enhance the airy, sophisticated feel of this expansive space.

Wide-plank grey-stained hardwood floors lead to a thoughtfully designed kitchen featuring a Sub-Zero integrated refrigerator, Bertazzoni range, and Miele dishwasher. Stone countertops, custom hardware, and an imported Italian tile backsplash combine to create a space that is both stylish and highly functional. Just off the kitchen is a versatile room currently used as a home office-an ideal space for remote work or additional storage.

Both bedrooms are generously sized with custom closets that extend to the ceiling, offering exceptional storage. The primary ensuite and secondary bathrooms are beautifully finished with marble surfaces and bespoke tilework.

Throughout the home, you'll find an abundance of storage, along with an in-home washer and dryer.

A rare opportunity exists to seamlessly incorporate the adjacent studio, creating a sprawling primary suite or private guest retreat with dual exposures and abundant natural light. The result is a distinctive layout rarely available in Manhattan.

Built in 1903, The Lincoln Spencer is an elegant prewar cooperative with a 24-hour doorman and a live-in superintendent. Pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, and pets are welcome, with subletting permitted after five years of residency (subject to board approval). Located at 69th Street and Broadway, this unbeatable address puts you just minutes from Central Park, Lincoln Center, The Beacon Theatre, top restaurants, boutique shopping, and the 1, 2, 3, B, and C subway lines. There is a recurring operating assessment of $491.44 monthly.