Dieses über 3.500 Quadratfuß große Zweifamilienhaus in der 313 Troy Avenue verbindet nahtlos historischen Charme mit modernem Luxus im Herzen von Crown Heights, Brooklyn. Auf einem 20x100 Grundstück gelegen, wurde dieses Haus mit Fassadenform aus dem Jahre 1901 erbaut und umfassend renoviert, und bietet elegante Innenräume, privaten Außenbereich und wertvolle Mieteinnahmen – nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien 2, 3, 4 und A/C entfernt für eine schnelle 30-minütige Pendelzeit nach Manhattan.

Die Eigentümer-Duplexeinheit verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer und hochwertige Ausstattungen im gesamten Haus. Das Hauptgeschoss ist 66 Fuß tief und präsentiert Fischgrät-Eichenböden, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine maßgeschneiderte Wet Bar mit Weinkühlschrank und gewölbten Regalen. Die beeindruckende Küche umfasst eine fast 12 Fuß lange Wasserfall-Insel, paneelgestützte Dacor- und Bertazzoni-Geräte und eine lichtdurchflutete Frühstücksecke. Eine stilvolle hintere Erweiterung bietet ein Gäste-WC mit einem Waschbecken aus Calacatta Viola-Marmor, eine begehbare Speisekammer und Zugang zu einem liebevoll gestalteten Privatgarten.

Im Obergeschoss genießen Sie eine Deckenhöhe von 10'11", freiliegende Ziegelwände und ein flexibles Plateau, das sich hervorragend als Büro oder Bibliothek eignet. Die ruhige Hauptsuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein spa-inspiriertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei Regen-Duschen. Drei weitere Schlafzimmer, ein voll ausgestattetem Bad und ein Waschraum vervollständigen das obere Stockwerk. Weitere Merkmale sind Deckenlautsprecher im gesamten Haus (einschließlich der Badezimmer), zentrale Klimaanlage sowie eingelassene Beleuchtung.

Die Gartenebene Vermietungseinheit ist eine sofort bezugsfertige 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, moderner Küche mit Insel, Geräten in voller Größe, einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung und großzügigem Stauraum. Konservativ auf 3.200 pro Monat geschätzt, bietet diese Einheit ein starkes Einkommenspotential für ein bereits außergewöhnliches Zuhause.

313 Troy Avenue liegt entlang eines lebhaften, gut verbundenen Abschnitts von Crown Heights. Genießen Sie den Brower Park, den Prospect Park, lokale Cafés, Märkte und kulturelle Institutionen in der Nähe. Mit der Kombination aus neuem Bau und sorgfältig kuratierten architektonischen Details, die den historischen Charakter des Hauses ehren, ist dieses zum Verkauf stehende Brooklyn Townhouse eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Nachbarschaften des Stadtteils zu leben und zu investieren.

This over 3,500 square foot two-family townhouse at 313 Troy Avenue seamlessly blends historic charm with modern luxury in the heart of Crown Heights, Brooklyn. Situated on a 20x100 lot, this barrel-front home was built in 1901 and fully renovated, offering elegant interiors, private outdoor space, and valuable rental income-just moments from the 2, 3, 4, and A/C subway lines for a quick 30-minute commute to Manhattan.

The owner's triplex features 4 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms, and high-end finishes throughout. The main level spans 66 feet in depth and showcases herringbone oak floors, an open-concept living and dining area, and a custom wet bar with wine fridge and arched shelving. The show-stopping kitchen includes a nearly 12-foot waterfall island, panel-ready Dacor and Bertazzoni appliances, and a sun-filled breakfast nook. A stylish rear extension offers a powder room with Calacatta Viola marble sink, a walk-in pantry, and access to a beautifully landscaped private garden.

Upstairs, enjoy 10'11" ceilings, exposed brick, and a flexible landing for a home office or library. The serene primary suite includes a walk-in closet and spa-inspired bathroom with double vanity and dual rainfall shower. Three additional bedrooms, a full bath, and laundry room complete the upper level. Additional features include in-ceiling speakers throughout (including bathrooms), central air, and recessed lighting.

The garden-level rental unit is a turnkey 2-bedroom, 1-bathroom apartment with a private entrance, modern kitchen with island, full-size appliances, in-unit washer/dryer hookup, and generous storage. Conservatively estimated to rent for 3,200/month, this unit adds strong income potential to an already exceptional home.
313 Troy Avenue is set along a vibrant, well-connected stretch of Crown Heights. Enjoy Brower Park, Prospect Park, local cafes, markets, and cultural institutions nearby. With its combination of all-new construction and carefully curated architectural details that honor the home's historic character, this Brooklyn townhouse for sale is a rare opportunity to live and invest in one of the borough's most desirable neighborhoods.