Hoch oben auf einem Hügel mit Blick auf den Hafen von Port Jefferson thronend, bietet dieses charmante erweiterte Cottage einen unvergleichlichen Wasserlebensstil an der Nordküste im Dorf Poquott. Die ungehinderten Ausblicke, die sich von Belle Terre und Pirates Cove bis zur Hafeneinfahrt und dem Long Island Sound erstrecken, sind einfach atemberaubend. Eine private Treppe führt zu Ihrem eigenen Küstenstreifen und einem vintage Bootshaus von einst – ein seltener Fund – ausgestattet mit fließendem Wasser, Elektrizität und mehreren Türen, die die Meeresbrise hereinlassen. Es ist der perfekte Ort für sorglose Sommertage am Hafen - denken Sie an Kajakfahren, Stand-Up-Paddeln, Schwimmen, Angeln - und Abende mit lebhaften Sonnenuntergängen und dem Plätschern der Wellen. Exklusive Liegeplätze und ein Dorfsteg nur ein paar hundert Fuß entfernt machen dies zu einer wirklich besonderen Gelegenheit für Bootsfahrer. Ob Sie ein Wochenend- oder Saison-Refugium suchen, Ihr Wassertraumhaus bauen möchten oder einfach nur das Zuhause als das charmante, was es ist, erhalten wollen, 31 Chestnut Avenue ist voller Möglichkeiten. Drinnen rahmen die Fenster im Wohnzimmer die atemberaubende und sich ständig verändernde Aussicht ein, während ein originaler Holzofen Wärme hinzufügt. Eine einladende Küstenküche mit Essbereich ist charmant und einladend. Zwei komfortabel große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2018 aktualisiert wurde, runden die Hauptebene ab. Treten Sie auf die hintere, überdachte Terrasse - eine Erweiterung des Wohnraums - um die al fresco Entspannung und das Essen zu genießen und dabei die Sehenswürdigkeiten und Geräusche des Hafens aufzunehmen. Zusätzliche Räume umfassen einen unbeheizten Keller mit einem Außeneingang, Dachbodenlager, eine Einzelgarage und viel Platz in der Einfahrt. Jüngste Verbesserungen, von verlegtem Bambusboden und einem Dach von 2013 bis hin zu neuen Geräten und mehreren aktualisierten Fenstern, machen Chestnut zu einem bezugsfertigen Zuhause. Das eingetragene Dorf Poquott ist eine Perle einer Gemeinschaft, die den Bewohnern exklusiven Zugang zu drei Privatstränden an den Häfen von Port Jefferson und Setauket, einem Dorfsteg, einer Bootsanlegestelle, acres Parkland, einem Tennisplatz, Kajakständern, mehreren Spielplätzen und privater Sicherheit/Ordnungsbehörden gewährt. Ein aktiver Verein veranstaltet einen fantastischen sozialen Veranstaltungskalender, der das ganze Jahr über durchgeführt wird. Der California Park, mit vielen der oben genannten Annehmlichkeiten, liegt nur einen Steinwurf von 31 Chestnut entfernt. Das Dorf Port Jefferson, nur 4 Minuten mit dem Auto östlich, ist ein maritimer Ort mit Restaurants, Boutiquen, mehreren Marinas, vielen Veranstaltungen und Aktivitäten, einer Fährlinie, die die Reise nach Neuengland erleichtert, und mehr. Die Stony Brook Universität und das Krankenhaus, weltbekannte Institutionen, befinden sich nur 8 Minuten westlich - und das idyllische Wasserstandsgeschäftsviertel von Stony Brook Village ist gleich dahinter. Poquott ist für den Besuch der Setauket Elementary, Gelinas Junior High und Ward Melville High School im Three Village Schulbezirk vorgesehen. Den Bewohnern steht auch der Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Brookhaven zu.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC