Treten Sie ein in die zeitlose Eleganz in der Malcolm X Boulevard 113, einem prachtvollen 20 Fuß breiten Zwei-Familien-Brownstone, der die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort im begehrten Bedford-Stuyvesant bietet. Gebaut um 1910, bewahrt diese Residenz exquisite Vor-Kriegsdetails über etwa 3.032 Quadratfuß Gesamtfläche, einschließlich vier dekorativer Kamine, freiliegender Backsteinwände, des originalen Geländers der grandiosen Treppe und reicher Hartholzfußböden, die alle von hohen Decken und einem großzügigen Grundriss ergänzt werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über ein geräumiges Duplex für den Eigentümer und eine separate Mieteinheit im Gartenbereich, die eine ideale Gelegenheit bietet, schön zu wohnen und gleichzeitig Einkommen zu generieren. Moderne Upgrades gewährleisten Komfort und Bequemlichkeit, mit zentraler Klimaanlage und Waschmaschinen/Trocknern in beiden Residenzen. Die Gartenwohnung beherbergt derzeit einen ausgezeichneten langfristigen Mieter und bietet sofortiges Einkommenspotenzial. Bemerkenswert niedrige jährliche Grundsteuern (derzeit 5.480 USD, Steuerklasse 1) erhöhen die Attraktivität.

Das Duplex des Eigentümers (3 Schlafzimmer/2,5 Bäder) beginnt im großzügigen Parterre und heißt Sie in einem einladenden Wohnbereich mit einem praktischen Gäste-WC willkommen. Fließend zur Rückseite entdecken Sie die große, fensterdurchflutete Wohnküche, die komplett mit Geräten aus Edelstahl, einer Dunstabzugshaube, reichlich Schränken, Granit-Arbeitsplatten und einer erheblichen Kochinsel ausgestattet ist. Treten Sie direkt von der Küche auf Ihre private Terrasse, die über den Hinterhof führt - perfekt für das Essen im Freien und zum Unterhalten.

Steigen Sie die historische Treppe zur oberen Etage hinauf, wo das sonnenverwöhnte Hauptschlafzimmer auf Sie wartet. Mit einer Wand aus Fenstern und einem Dachfenster bietet dieser ruhige Rückzugsort einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer bieten Flexibilität; eines ist großzügig bemessen, während das dritte ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro ist. Ein zweites Badezimmer steht diesen Räumen zur Verfügung.

Die Gartenwohnung (1 Schlafzimmer/1 Badezimmer) bietet ihren eigenen, ausgeprägten Charme, mit einem großen Wohnzimmer und einer funktionalen, fensterreichen Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und bietet problemlos Platz für ein king-size Bett und einen Büroraum. Diese Einheit hat auch Zugang zum vollhohen Keller, der Wascheinrichtungen und ein halbes Bad umfasst und hervorragendes Potenzial als Freizeitraum oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Eingebettet nahe der Grenze zu Stuyvesant Heights befindet sich dieses Zuhause mitten im lebhaften Kulturleben von Bed-Stuy. Genießen Sie die leichte Erreichbarkeit der beliebten Cafés, vielfältigen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entlang der Broadway. Der Pendelverkehr ist mühelos mit den U-Bahn-Stationen Gates Ave (J/Z) und Myrtle Ave (J/M/Z) nur einen kurzen Fußweg entfernt. Erleben Sie die perfekte Synthese aus historischem Brooklyn-Leben und klugem Hausbesitz.

Step into timeless elegance at 113 Malcolm X Boulevard, a magnificent 20-foot wide, two-family brownstone offering the perfect blend of historic character and modern convenience in prime Bedford-Stuyvesant. Built circa 1910, this residence retains exquisite pre-war details across approximately 3,032 total building square footage including four decorative fireplaces, exposed brick walls, the original grand staircase banister, and rich hardwood floors, all complemented by soaring ceilings and an expansive layout.

This exceptional property features a spacious owner's duplex and a separate garden-level rental unit, presenting an ideal opportunity to live beautifully while generating income. Modern upgrades ensure comfort and ease, with central air conditioning and in-unit washer/dryers installed in both residences. The garden unit currently hosts an excellent long-term tenant, providing immediate income potential. Remarkably low annual real estate taxes (currently $5,480, Tax Class 1) enhance the appeal.

The owner's duplex (3BR/2.5BA) begins on the gracious parlor floor, welcoming you into an inviting living area complete with a convenient powder room. Flowing towards the rear, discover the large, windowed eat-in kitchen, fully equipped with stainless steel appliances, a vented hood, ample cabinetry, granite countertops, and a substantial center island. Step directly from the kitchen onto your private terrace, overlooking the backyard patio - perfect for alfresco dining and entertaining.

Ascend the historic staircase to the upper level, where the sun-drenched master bedroom awaits. Featuring a wall of windows and a skylight, this serene retreat includes a large closet and a private ensuite bathroom. Two additional well-proportioned bedrooms offer flexibility; one is generously sized, while the third is ideal for a nursery or home office. A second full bathroom serves these rooms.

The garden apartment (1BR/1BA) boasts its own distinct charm, featuring a large living room and a functional, windowed galley kitchen. The bedroom is exceptionally spacious, easily accommodating a king-sized bed plus a home office area. This unit also provides access to the full-height basement, which includes laundry facilities, a half bathroom, and offers excellent potential as a recreation room or additional storage.

Nestled near the border of Stuyvesant Heights, this home places you amidst the vibrant culture of Bed-Stuy. Enjoy easy access to the neighborhood's beloved cafes, diverse restaurants, and essential services along Broadway. Commuting is effortless with the Gates Ave (J/Z) and Myrtle Ave (J/M/Z) subway stops just a short walk away. Experience the perfect synthesis of historic Brooklyn living and smart homeownership.